Решение № 2-444/2017 2-444/2017~М-388/2017 М-388/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-444/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12.07.2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец находясь в трудовых отношениях с колхозом имени Калинина получила дом, расположенный по адресу: <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Березовского сельского Совета народных депутатов Раздольненского района АР Крым был выдан ордер №, на основании решения исполкома Березовского сельского Совета народных депутатов Раздольненского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме была прописана и проживала с 1986 года по настоящее время, владеет домом, по лицевому счету дом является ее собственным.

Истец обратился в Раздольненский территориальный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – принадлежащий истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный выше дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика – Березовского сельского совета Раздольненского района Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени слушания дела уведомлен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени слушания дела уведомлен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени слушания дела уведомлен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ Березовским сельским советом народных депутатов в Раздольненскому районе АРК на основании решения исполкома Березовского совета народных депутатов Раздольненского района от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на право занятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает на территории Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7).

Согласно справки Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям в похозяйственных книгах Администрации Березовского сельского поселения за:

-2001-2005 г.г. № стр.63 лицевой счет №;

-2006-2010 г.г. № стр.62 лицевой счет №;

-2011-2014 г.г. № стр.17 лицевой счет №;

-2015-2019 г.г. № стр.150 лицевой счет №, значится жилой дом со всеми прилегающими постройками, расположенный по адресу: <адрес> на праве личной собственности.Земельный участок составляет 0,23 га. Согласно записей в похозяйственной книги 2015-2019 года №, стр. 150, л/ счет 63 в данном домовладении зарегистрированы:

- ФИО1;

- ФИО3;

- ФИО2; (л.д.8,28).

Согласно записям в трудовой книжке серии БТ-1 №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно работала в колхозе им. Калинина с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический план здания, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № года на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело по адресу: <адрес> не значится (л.д.27).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.34).

С момента передачи истцу домовладения и по настоящее время, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками по заключению договоров (л.д.38-39).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-50).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

На основании записи в похозяйственной книги № Администрации Березовского сельского поселения за 2001-2005 года стр.63 лицевой счет № ФИО1 в списке членов семьи записана главой хозяйства (л.д.8,28).

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, домовладение № по <адрес>, Республики Крым принадлежит на праве собственности ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо: ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.