Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-172/2019 М-172/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-262/2019

УИД 32RS0016-01-2019-000252-71

Строка по статотчету-2.132

Дело № 2-262/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО5,

третьего лица ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Первомайская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО9 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные жилой дом и земельный участок ранее принадлежали на праве собственности ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти, все наследственное имущество, принадлежащее ФИО2, приняла его супруга ФИО7, которая в порядке наследования оформила право собственности на жилой дом, тем самым в порядке универсального правопреемства унаследовала и спорный земельный участок. В 2009 году, в связи с переездом в «чистую зону» в соответствии с Законом РФ от 15.05.1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», являясь собственником жилого дома, ФИО7 получила компенсацию за утраченное имущество - домовладение по адресу: <адрес>, в связи с отказом от права собственности на него. Решением Клинцовского районного суда Брянской области от 23 января 2013 года на указанный жилой дом признано право муниципальной собственности за Первомайским сельским поселением <адрес>. Указанный дом на основании договора приватизации передан в общую долевую собственность ФИО1, ФИО9, ФИО4, которые зарегистрированы и проживают в данном домовладении и впоследствии зарегистрировали свое право собственности. При этом до настоящего времени собственником земельного участка по указанному адресу является супруг ответчика – ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, отказываясь от права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО7 отказалась и от права собственности на земельный участок, находящийся по тому же адресу, поскольку утратила право на него. В связи с тем, что право собственности ФИО7 на жилой дом прекращено и признано право муниципальной собственности Первомайского сельского поселения, истец просит прекратить право собственности ФИО2 на данный земельный участок, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Представитель истца Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7, извещалась о месте и времени судебного заседания по известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, почтовый конверт с уведомлением возвращен в адрес суда с отметками «истек срок хранения»(л.д. 33-34).

Третье лицо ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные Первомайской сельской администрацией.

Третье лицо ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО7 и третьего лица ФИО9.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>760685, собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 (л.д. 16).

ФИО7 добровольно отказалась от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и передала его Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области. (л.д. 18-20).

Решением Клинцовского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признано за Первомайским сельским поселением Клинцовского района Брянской области (л.д. 21).

Право собственности ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, погашено (л.д. 22).

ФИО4, ФИО1 и ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2 (л.д. 26).

Из сообщения нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО6 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заведено наследственное дело №. Наследником ФИО2 является его супруга ФИО7.

Как следует из решения Клинцовского районного суда Брянской области от 23.01.2013 года, ФИО7, являясь собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» отказалась от права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> получила денежную компенсацию за утраченное имущество (л.д. 21).

На основании данного решения Клинцовского районного суда Брянской области было зарегистрировано право муниципальной собственности Первомайского сельского поселения Клинцовского района на указанный жилой дом.

Вместе с тем, подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗКРФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, являясь правообладателем земельного участка, собственник ФИО7, отказавшись от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с надворными постройками, заборами и другим имуществом, расположенном на земельном участке по этому же адресу, написав заявление в письменном виде(л.д.18) и передав указанное имущество по акту (л.д.19) муниципальному образованию, должна была одновременно передать и земельный участок, принадлежащий ей по праву наследования, необходимый для использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащий собственнику ФИО7, был предоставлен супругу последней ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых ответчик ФИО7 отказалась, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право собственности на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом №1244-1 ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичной отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, действия собственника ФИО7 выразившиеся в отказе от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался ответчиком, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение его права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права.

Неполучение собственником ФИО7 компенсации за земельный участок в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Первомайского сельского поселения Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; и погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок, подлежащими удовлетворению.

Земельный участок, право собственности на который просит признать истец, расположен на территории Первомайского сельского поселения Клинцовского района Брянской области, в связи с этим с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности ФИО2 на данный земельный участок этот участок становится собственностью Первомайского сельского поселения Клинцовского района Брянской области в силу прямого указания закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области, удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 32:13:0080301:174, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 3 июня 2019 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.