Решение № 2-1601/2019 2-1601/2019~М-1410/2019 М-1410/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1601/2019

Дело № 2-1601/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 39 313,22 рублей, пени в размере 11 485,29 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 724 рублей.

Свои требования мотивировало тем, что ФИО1 является нанимателем *** г.Железногорска Курской области на основании договора найма специализированного жилого помещения №1172 от 10.03.2016 года. Указанный дом обслуживает ООО «УК «Комфорт». За период с 10.05.2016 года по 31.05.2019 года включительно у должника образовалась задолженность в размере 39 313,22 рублей, а именно содержание и ремонт МОП 11 171,27 рублей, электроснабжение на СОИ 634,37 рублей, горячее водоснабжение 6 433,61 рублей, горячее водоснабжение на СОИ 253,53 рублей; отведение сточных вод 2645,81 рублей; отведение сточных вод на СОИ 30,блин рублей, отопление 13689,13 рублей; холодное водоснабжение 2 784,19 рублей; содержание и ремонт видеонаблюдение 332,33 рублей; содержание и ремонт гомофонной системы 498,50 рублей; обращение с ТКО 839,90 рублей. В установленный законодательством срок задолженность не уплачена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи неоднократно извещенным по известному адресу, не явился. Почтовые извещения на протяжении длительного периода времени не получает. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения №1172 от 10.03.2016 года, заключенного между наймодателем Комитетом социального обеспечения Курской области, действующего от имени Администрации Курской области и ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора и балансодержателем контроля за капитальным ремонтом и строительных объектов социального обеспечения при комитете социального обеспечения Курской области, а также нанимателем ФИО1, наймодатель совместно с балансодержателем передали за плату во владение и пользование нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

На основании договора №24/2015 управления, технического обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома от 07.03.2015 года, ООО «УК «Комфорт» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Как следует из справки ООО «УК «Комфорт» от 09.07.2019 года по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, зарегистрирован ФИО1 с 11.03.2016 года по настоящее время.

Учитывая установленные обстоятельства, ФИО1 как наниматель квартиры, обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт принадлежащего жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Однако свои обязательства по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг ответчик в период с 10.05.2016 года по 31.05.2019 года не исполнял, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в общей сумме 39 313,22 рублей. Размер пени на указанную сумму задолженности составил 11 485,29 рублей. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 сведений об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам не представил, доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета суммы задолженности, ответчиком суду так же не представлено.

В связи с этим заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с данной статьей в пользу истца с ответчика подлежит взысканию, уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 1724 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Комфорт» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 39 313,22 рублей, пени в размере 11 485,29 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 724 рублей, всего 52 522 (пятьдесят две тысячи пятьсот двадцать два) рубля 51 копейку.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья: Н.И. Смолина