Решение № 2-3929/2017 2-3929/2017~М-2601/2017 М-2601/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-3929/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В.

при секретаре Корчагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новградстрой» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе его рассмотрения, к ООО «Новградстрой» о признании права собственности на <данные изъяты> долей на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с экспликацией к поэтажному плану вышеназванного объекта незавершенного строительства, а также взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве №, уплатив предусмотренную договором цену, до настоящего времени ответчиком обязательства по договору не исполнены, жилой дом не введен в эксплуатацию, в связи с чем обратилась с указанными требованиями.

Истец, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась; ее представитель по доверенности ФИО2 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новградстрой», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого объектом долевого строительства являлся дом, расположенный по адресу: <адрес> (№ по ГП – <данные изъяты> этап строительства), со сроком передачи объекта участнику до конца первого квартала ДД.ММ.ГГГГ года. Участником долевого строительства оплачено строительство однокомнатной квартиры, расположенной в блок-секции №, на четвертом этаже, в осях <данные изъяты>, имеющее строительный номер – №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., оплачиваемой площадью <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, номер регистрации №. Сведений о наличии каких-либо обременений в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалы дела не представлено.

Согласно представленным в материалах дела платежных документов следует, что истец свои обязательства по уплате денежных средств по указанному выше договору выполнил в полном объеме.

Помещение истцу до настоящего времени не передано, дом, которому постановлением Городской управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи присвоен адрес: <адрес>, в эксплуатацию не введен до настоящего времени.

Из разрешения на строительство, выданного постановлением Городской управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в строящемся доме составляет <данные изъяты> кв.м.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела и ответчиком не оспорены.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание положения ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ФИО1, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании за ними права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде однокомнатной квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении остальной части требований суд отказывает, поскольку требование о признании права собственности носит имущественный характер, а также истцом не предоставлено доказательств причинения нравственных и физических страданий истцам применительно к положениям ст.ст. 1099, 1100 Гражданского кодекса РФ, ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с требованиями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долей (в числителе указана общая площадь жилого помещения по договору о долевом участии в строительстве, а в знаменателе – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (№ по ГП), в виде однокомнатной квартиры, находящегося в блок-секции №, на четвертом этаже, в осях <данные изъяты>, имеющего строительный номер – <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., с характеристиками, определенными в договоре участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Новградстрой» государственную пошлину в пользу ФИО1 в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Д.В. Носов