Решение № 2-246/2024 2-246/2024(2-8352/2023;)~М-7361/2023 2-8352/2023 М-7361/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-246/2024

решение суда изготовлено

в окончательной форме 06.03.2024г.

Дело №

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Калина» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Калина» о признании права собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м. с КН 50:27:0020719:13, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, вблизи <адрес>, СНТ «Калина», участок 27 в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м X

Координаты, м Y

1

433076,41

2195019,37

2

433078,32

2195043,67

3

433077,71

2195046,93

4

433072,95

2195048,47

5

433068,91

2195048,79

6

433047,60

2195048,58

7

433046,83

2195041,86

8

433046,74

2195040,49

9

433044,75

2195022,10

10

433069,87

2195019,77

1

433076,41

2195019,37

Свои требования мотивирует тем, что он является членом СНТ «Калина» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, вблизи <адрес>, СНТ «Калина», участок 27, общей площадью 500 кв.м. с КН 50:27:0020719:13. Границы земельного участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет. Истец обратился в ООО «МИГ» по вопросу замера фактической площади земельного участка, был подготовлен чертеж земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 875 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади произошло за счет земель выделенных СНТ «Калина» по Постановлению ФИО1 <адрес> № от 10.08.1993г. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», полагает, что имеет право на передачу в собственность спорного земельного участка.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании наставил на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – представитель СНТ «Калина» в судебное заседание явился, против требований возражал, представил отзыв на иск (л.д. 71-72).

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание явился, против иска возражал.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.201).

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, на основании Постановления ФИО1 <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Калина» в собственность из земельного фонда ФИО1 <адрес>» (далее - Постановление) был выделен земельный участок общей площадью 139 600 кв.м. для ведения гражданами садоводства, в том числе:

в коллективно-совместную собственность 48 800 кв. м. (земли общего пользования); в собственность членов садоводческого товарищества, согласно списку - 90 800 кв.(л.д.44, 74-75).

Данный земельный участок в дальнейшем (в 2019 году) был поставлен на кадастровый учет за № (л.д.76-78).

ФИО2 является членом СНТ «Калина» (л.д. 6) и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, вблизи <адрес>, СНТ «Калина», участок 27, общей площадью 500 кв.м. с КН 50:27:0020719:13 (л.д. 13-20).

Границы земельного участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет.

Истец обратился в ООО «МИГ» по вопросу замера фактической площади земельного участка, был подготовлен чертеж земельного участка (л.д. 10-11), из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 875 кв.м.

Из иска следует, что в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что увеличение площади произошло за счет земель выделенных по Постановлению ФИО1 <адрес> № от 10.08.1993г. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В материалы дела представлен результат обследования земельного участка с КН 50:27:0020719:13, участок №, чертеж границ, согласно которому, фактическая площадь земельного участка составляет 875 кв.м. и имеет границы:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м X

Координаты, м Y

1

433076,41

2195019,37

2

433078,32

2195043,67

3

433077,71

2195046,93

4

433072,95

2195048,47

5

433068,91

2195048,79

6

433047,60

2195048,58

7

433046,83

2195041,86

8

433046,74

2195040,49

9

433044,75

2195022,10

10

433069,87

2195019,77

1

433076,41

2195019,37

(л.д. 27-39).

Смежным землепользователем является ФИО7, в собственности у которого находится земельный участок по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, вблизи <адрес>, СНТ «Калина» с КН 50:27:0020719:14 (л.д.24), а также ФИО8, в собственности у которого находится земельный участок по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, вблизи <адрес>, СНТ «Калина» участок 173 с КН 50:27:0020719:165. (л.д. 24, 159- 166).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, уд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137 от ДД.ММ.ГГГГ-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Испрашиваемый земельный участок не соответствует в совокупности всем условиям, указанным в пункте 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно материалам дела, истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, вблизи <адрес>, СНТ «Калина», участок 27, общей площадью 500 кв.м. с КН 50:27:0020719:13 (л.д. 13-20). Границы земельного участка установлены, участок поставлен на кадастровый учет.

Доказательств, подтверждающих, что истцу на основании решения общего собрания членов Товарищества был выделен земельный участок большей площади за счет земель общего пользования, не представлено.

В соответствии с ч. 16 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого пли огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Представленная истцом в материалы дела выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Калина» от 15.05.2010г., не может быть принята судом в качестве доказательства, поскольку, согласно данному решению, садоводам, в том числе, ФИО2 передан земельный участок из земель общего пользования, которые находятся в собственности СНТ «Калина» по постановлению № от 10.08.1993г.

Однако, какие конкретно земельные участки, какой площади и границах предоставлены садоводам, не указано.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика просил признать данную выписку из протокола общего собрания недопустимым доказательством, поскольку никаких решений общим собранием Товарищества о выделении истцу земельного участка большей площади не принималось, в том числе и 15.05.2010г.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4- собственника земельного участка №, который также указан в выписке из протокола общего собрания от 15.05.2010г., он с заявлением в СНТ «Калина» о предоставлении земельного участка большей площади не обращался, решений общим собранием Товарищества не принималось.

Свидетель ФИО5 показала, что является членом СНТ с 2008г., решений общего собрания о предоставлении истцу земельного участка за счет земель общего пользования не принималось.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

В судебном заседании из объяснений третьего лица ФИО7, который является смежным землепользователем с истцом, усматривается, что никаких решений общим собранием о предоставлении истцу земельного участка большей площади не принималось, истец самовольно передвинул забор, увеличив свой земельный участок, с истцом у них имеется спор по границам земельного участка, увеличение площади земельного участка истцом сузило общий проезд и мешает проезду грузового транспорта.

Протокол общего собрания членов СНТ «Калина» от 15.05.2010г. суду не представлен.

СНТ «Калина» в материалы дела представлен генеральный план, исходя из которого видно, что земельный участок истца с кадастровым номером 50:27:0020719:13 площадью 500 кв.м. полностью соответствует конфигурации, содержащейся генеральном плане СНТ. (л.д. 37-39).

Представленное истцом заявление в ФИО1 <адрес> от 01.11.2020г., в котором он просил о предоставлении ему земельного участка 372 кв.м., не является доказательством предоставления истцу в установленном законом порядке испрашиваемого земельного участка.

Таким образом, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит в СНТ «Калина» земельный участок площадью 500 кв.м., границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, доказательств, подтверждающих, что истцу в установленном законом порядке был бесплатно предоставлен земельный участок большей площади за счет земель общего пользования СНТ не представлено, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к СНТ «Калина» о признании права собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м. с КН 50:27:0020719:13, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, вблизи <адрес>, СНТ «Калина», участок 27, установлении границ земельного участка – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>