Решение № 2-759/2017 2-759/2017~М-661/2017 М-661/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-759/2017

...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Пайгиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 759/2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к Киму Р.Б. о прекращении права собственности гражданина и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - Департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности гражданина на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес> и признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности (... доли). ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> был признан аварийным и включен в Долгосрочную окружную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о выкупе доли ответчика на спорное жилое помещение. Денежные средства были перечислены ответчика. Однако ответчик уклоняется безвозмездно передать принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ... доли на спорное жилое помещение в собственность муниципального образования.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2, действующая в том числе от имени ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 и ст. 40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст. 2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля на комнату <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ответчиком и несовершеннолетними ФИО на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. ...).

Согласно поквартирной карточке в спорной комнате зарегистрированных лиц не значится (л.д. ...).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу того, что дом имеет деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения деревянных конструкции, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности (л.д. ...).

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилые помещения указанного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск, собственникам помещений предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить отселение из занимаемых жилых помещений, а также осуществить снос дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. «к» ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, поэтому при решении вопроса об обеспечении граждан жилыми помещениями взамен находящихся в составе подлежащих сносу объектов необходимо учитывать нормы как ЖК РФ, так и законодательства субъекта, в данном случае ЯНАО.

Вопросы обеспечения жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, урегулированы гл. 1 разд. III-I Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯмалоНенецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-3AO.

Так, обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений или доли в праве собственности на жилые помещения, признанные непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, может быть осуществлено тремя способами:

- путем выкупа жилых помещений, подлежащих сносу, или доли в праве собственности на жилые помещения, подлежащие сносу;

- путем предоставления по соглашению с собственником (собственниками) взамен сносимого жилого помещения (мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется) другого жилого помещения на праве собственности с зачетом его стоимости в выкупную цену за исключением случаев, указанных в следующем пункте;

- путем предоставления собственнику, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в государственную собственность автономного округа или муниципальную собственность муниципальных образований в автономном округе подлежащее сносу жилое помещение (долю в праве собственности), с его согласия другого жилого помещения по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Ноябрьск было вынесено распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным домом <адрес> для муниципальных нужд (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к истцу с заявлением о предоставлении выкупной стоимости его доли на спорную комнату (л.д. ...).

Распоряжением Администрации г.Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ ... доля на спорную комнату, принадлежащая ответчику, была изъята, предоставив ФИО1 выкупную стоимость его доли в размере ...

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о выкупе жилого помещения и в этот же день денежные средства истцом были переведены ответчику на расчетный счет, что подтверждается платежным поручением №

Таким образом, ответчик реализовал свое жилищное право путем выкупа его доли в праве собственности на спорную комнату <адрес>, подлежащем сносу.

Однако ответчик от безвозмездной передачи принадлежащей ему доли в <адрес>, признанном аварийным, в собственность муниципального образования уклоняется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 209, 218 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после получения ФИО1 выкупной стоимости своей доли от безвозмездной передачи аварийного жилого помещения уклоняется. Доказательств обратного материалы дела не содержит

В силу указанного, право собственности ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес> подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования город Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ... доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Ноябрьск на ... доли в праве общей долевой собственности на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко

...

...

...

...