Решение № 2-3321/2017 2-3321/2017 ~ М-3496/2017 М-3496/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3321/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321/2017 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань об изменении долей в праве общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Сызрань, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 152/440 доли квартиры, находящейся по адресу: г. Сызрань, <адрес> Доля Муниципального образования г.о. Сызрань - 288/445. В некоторых документах имеются расхождения по площади вышеуказанной квартиры: в договоре дарения долей на квартиру от 02.03.2012г. общая площадь квартиры указана 70,2 кв.м., в договоре купли-продажи доли квартиры бывшим собственником от <дата>. общая площадь - 72,3 кв.м., жилая - 44,5 кв.м. В 2001 по сведениям БТИ внесены в документы изменения с учетом переустройства, согласно которых: площадь общая с учетом площади лоджии - 72,3 кв.м., площадь общая - 70,2 кв.м., площадь жилая - 44,5 кв.м. В связи с этим установленные ранее ему доли в общей собственности должны быть изменены следующим образом: доля истца - 157/445.

Истец просит изменить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> признать его долю равной 157/445 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.245 ГК РФ по соглашению всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 152/440 доли квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора дарения долей в праве на квартиру от <дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № *** от <дата>., договором дарения от <дата>.

Собственником 288/445 доли квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является Муниципальное образование г.о.Сызрань Самарской области.

Согласно справке БТИ г.Сызрани № *** от <дата>. технические характеристики квартиры по <адрес> дома, 9-7: количество комнат – 3; жилая площадь квартиры 44,50 кв.м.; площадь квартиры - 70,20 кв.м.; общая площадь квартиры с учетом лоджий – 72,30 кв.м. Площадь изменилась в результате неправильного первоначального расчета.

Из выписки из Постановления Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата>. следует, что внесены изменения в п.2 абз.6 постановления Администрации г.о.Сызрань от <дата>. № *** «Об упорядочении адреса муниципальным жилым домам №№ ***,9 по <адрес> (<адрес>)», изменив присвоенный номер жилого дома «№ ***», на номер «№ ***».

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>. трехкомнатная квартира (с подселением) № *** жилого <адрес> дома г. Сызрани имеет общую площадь - 70,2 кв.м. жилую площадью - 44,5 кв.м., в том числе жилые комнаты площадью 14,3 кв.м., 15,7 кв.м., 14,5 кв.м.

Таким образом, доля занимаемой площади истцом должна составлять 157/445.

При таких обстоятельствах, суд полагает изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, определив ее равной 157/445 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Изменить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, определив ее равной 157/445 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017г.

Судья: Левина С.А.