Решение № 2-1406/2026 2-1406/2026~М-641/2026 М-641/2026 от 27 мая 2026 г. по делу № 2-1406/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2026 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/2026 по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к администрации с.<адрес> м.<адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации с.<адрес> м.<адрес> об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка общей площадью 3000 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО5

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что нa основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно полученной кадастровым инженером выписке, на дату обращения в суд в ЕГРН содержатся сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку местоположение границ принадлежащего истцам земельного участка ранее было установлено на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Однако в 2019 при обсчете координат поворотных точек границ участка кадастровым инженером ООО Строй-ИНВЕСТ» была допущена ошибка.

Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № приобщен к пояснительной записке, каких-либо возражений от владельцев смежных участков касающихся прохождения общих границ не имеется, наложений (пересечений) границ с границами земель общего пользования нет.

Поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседании истцы ФИО3, ФИО2 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрация с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доли земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28-31).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена пояснительная записка, согласно которой ФИО3 и ФИО2 обратились в ООО «Волга-ИНВЕСТ» для подготовки межевого плана по разделу земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также для подготовки технических планов на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные на данном земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, границы установлены согласно действующего законодательства. При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома и хозяйственных построек, кадастровым инженером ФИО5 выявлено, что фактическое местоположение земельного участка по полученным координатам не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат земельного участка, а именно границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены на северо-восток от фактического местоположения участка, так на север границы смещены на 1,43 м., на восток на 3,65 м. Данная реестровая ошибка была допущена при постановке земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером ФИО6, работников ООО «Строй-ИНВЕСТ». <адрес> полностью совпадает с площадью, согласно сведений ЕГРН. Также, реестровая ошибка подтверждается расположением жилого дома и надворных построек, контуры одновременно являются границей участка.

Наложений границ со смежными земельными участками и землями общего пользования, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.

Внесение сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН осуществлено на основании решения суда от 17.07.2019г. Соответственно, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка в досудебном порядке не представляется возможным (л.д. 11).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации с.<адрес> м.<адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка общей площадью 3000 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО5, а именно:

№
X

Y
н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
н1

422432,09

1385302,39

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 28.05.2026.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28.05.2026.

Судья________________________Абишев М.С.