Решение № 2-503/2019 2-552/2019 2-552/2019~2-503/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-503/2019

Решение изготовлено в окончательном виде 03.12.2019 года

Дело № 2-552/2019

УИД № 24RS0021-01-2019-000700-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г.Иланский Красноярский край

Иланский районный суд Красноярского края в составе судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, с учетом уточнения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 28.01.1995 года по простой расписке купили жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, у ФИО1. Поскольку у ФИО1 не было надлежащим образом оформленных документов на указанные объекты недвижимости, заключить сделку купли-продажи дома и земельного участка не представилось возможным, имелась лишь расписка о получении ФИО1 от истца ФИО6 денежных средств. После совершения сделки и передачи денежных средств жилой дом и земельный участок под ним перешли в пользование ФИО6 и ее семьи, которые до настоящего времени непрерывно там проживают уже 24 года. С 1995 года по настоящее время истцы ухаживают за домом, отапливают печь, обрабатывают земельный участок, оплачивают налоги. Претензий со стороны иных лиц по поводу владения и пользования жилым домом и земельным участком ни от кого не поступало. В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истцов- адвокат Щербенок М.С., действующая по соглашению на основании удостоверения № и ордера № о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик – Администрация города Иланский Красноярского края, третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом суду представили письменные пояснения на исковое заявление, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, третьих лиц.

Свидетели ФИО2, ФИО3, каждый, суду показали, что ФИО7 знают давно. Истцам принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок ФИО6 купила по расписке в 1995 года у ФИО1, дом и земельный участок принадлежали сестрам Свете и Люде, на момент продажи Люда была маленькая, поэтому продавала Света, после продажи они уехали из г.Иланский и больше не приезжали, до них в доме проживал ФИО4. Истцы несут бремя содержания жилого дома и земельного участка, отапливают печь, обрабатывают земельный участок. Иных претендентов на данные объекты недвижимости не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 года, земельный участок площадью 658 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка - 24:15:2505011:29.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 года, жилой дом, площадью 32.1 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка - №.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО6 добросовестно, открыто, более 15 лет непрерывно владеют жилым домом и земельным участком как своими собственными и потому, имеют право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации г.Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом, площадью - 32,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 658 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части решения.

Судья И.Е.Сасенко