Решение № 2-1376/2021 2-1376/2021(2-6154/2020;)~М-5387/2020 2-6154/2020 М-5387/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1376/2021

дело № 2-1376/2021

39RS0001-01-2020-007493


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Поляковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорного ФИО5 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что 04 октября 20010 года истец заключил с ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, в бессрочное владение истца и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 34,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Желая приватизировать указанное жилое помещение, истец обращался с письменными заявлениями к ответчикам, однако получил ответы, что у военных органов отсутствуют полномочия на заключение договоров приватизации жилых помещений.

Вместе с тем, согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998 г. истец имеет право на безвозмездное получение в собственность вышеуказанной квартиры в соответствии с действующим законодательством.

Вселившись в установленном законом порядке в полученную по линии Министерства обороны в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно очередности, квартиру, истец до настоящего времени лишен возможности реализовать свое право на безвозмездное получение ее в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание, что ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, полагает, что неопределенность сроков начала приватизации через какой-либо уполномоченный Министерством обороны РФ орган, может привести к нарушению его прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>123.

Истец, представитель истца о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ поступил письменный отзыв, в котором указано, что учреждение не вправе без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества, а также приобретенным эти Учреждением за счет денежных средств, выделенных ему собственником имущества на приобретение такого имущества, однако ответчик не является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>123.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан в 2010 г. в эксплуатацию многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 как военнослужащему.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости от 03 декабря 2020 года, квартира является однокомнатной, общей площадью – 34 кв.м. (л.д.22-23).

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирован: истец ФИО1 как наниматель жилого помещения (л.д.9).

Согласно Выписки из ЕГРН от 03.12.2020г.(л.д. 22-24) в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано право федеральной собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

Материалами жилищного дела(л.д.11-21), в том числе поквартирными карточками по местам прежнего жительства истца, ответом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уведомлением Росреестра об отсутствии сведений в ЕГРП, подтверждается, что ФИО1 однократное право на приватизацию жилого помещения не использовал.

Таким образом, истец в соответствии с требованиями закона РФ, занимает жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>123, на законных основаниях и имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность.

Истец обращался с письменными заявлениями к ответчикам о приватизации квартиры, однако получил ответы, что у военных органов отсутствую полномочия на заключение договоров приватизации жилых помещений.

При указанных обстоятельствах истец лишен возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

Таким образом, учитывая, что квартира является государственной собственностью, истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не является собственником жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации. С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нагорного ФИО6, - удовлетворить.

Признать за Нагорным ФИО7 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью квартиры - 34,0 кв.м., жилой – 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года.