Решение № 2-135/2017 2-135/2017~М-120/2017 М-120/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-135/2017

Дело № 2-135/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 06 июня 2017 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Старица Старицкого района Тверской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Старица Старицкого района Тверской области о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что решением Старицкого городского Совета народных депутатов от 29.05.1990 № 28 ему на <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1992 году на отведенном месте в общем ряду гаражного массива он построил гараж площадью 27.5 кв.м на бетонном фундаменте из кирпича с железобетонными перекрытиями, с металлическими воротами. С этого времени пользуется гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, как собственным, несет расходы по его эксплуатации. Права и законные интересы других лиц гараж не нарушает, угрозу жизни и здоровью не создает.

В судебном заседании истец свое требование поддержал, пояснил, что земельный участок ему был отведен в гаражном массиве в 1990 году. После этого к 1992 году он возвел свой гараж, пристроив его к уже существовавшему гаражу. Затем к его постройке были пристроены гаражи другими собственниками. Поскольку никаких документов на возведенный гараж у него нет, вынужден обратиться в суд.

Ответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле определением суда от 12.05.2017, исковые требования признала, пояснила, что гараж был возведен ее мужем ФИО1 в гаражном массиве после выделения в 1990 году земельного участка, но не позднее 1992 года, то есть в период их брака. Со времени постройки до настоящего времени гаражом пользуются. Сама на него, как на совместное имущество супругов, не претендует.

Представитель ответчика - администрации города Старица Старицкого района Тверской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление указанного ответчика об отсутствии возражений по иску (л.д.21). Поэтому дело на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. N10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Старицкого городского Совета народных депутатов № 28 от 29 мая 1990 года ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража для мотоцикла на <адрес> (л.д.14).

Факт возведения ФИО1 и существования гаража (гаражного бокса) № в гаражном массиве по адресу: <адрес>, как объекта недвижимости, вместе с объяснениями истца ФИО1 подтверждается объяснениями ответчицы ФИО2, техническим паспортом, составленным по состоянию на 01.11.2016 ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации», показаниями свидетеля Е.

Так, согласно техническому паспорту датой постройки гаража является 1990 год. Он имеет площадь 27,5 кв.м, у него кирпичные наружные стены и перегородки, перекрытия из железобетонных плит, полы бетонные, дверные проемы металлические (л.д.8-11).

Свидетель Е. пояснил, что имеет гараж в гаражном массиве на <адрес>. Возвел его на отведенном земельном участке не позднее 1992 года. При этом пристраивал свой гараж к гаражу, который строил ФИО1 Истец пользуется с того времени гаражом как собственным.

Таким образом, указанными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, подтверждается, что гараж был создан (построен) истцом не позднее 1992 года.

Орган муниципальной власти города Старица признал гараж объектом недвижимости, вопроса о законности его возведения не ставил. Постановлением администрации города Старица Старицкого района Тверской области от 16.11.2015 года № 128/1 на основании заявления ФИО1, решения Совета депутатов городского поселения город Старица Старицкого района Тверской области № 113 27.07.2010 «Об утверждении положения «О порядке присвоения и изменения адресов объектов недвижимости на территории городского поселения город Старица Старицкого района Тверской области» гаражу истца присвоен адрес: <адрес> (л.д.12).

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исследовав приведенные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что возведенный ФИО1 гараж не является самовольной постройкой, поскольку создан на отведенном для этой цели земельном участке, в гаражном массиве.

Действовавшее на тот период времени Постановление Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов" не предусматривало обязательной сдачи таких объектов государственной приемочной комиссии, которая в период 1991-1992 гг. обладала правом на принятие решения о вводе в эксплуатацию объектов строительной деятельности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку гараж возведен истом правомерно на предоставленном для этих целей земельном участке, в гаражном массиве. После возведения истец владел гаражом открыто, добросовестно и непрерывно значительно более пятнадцати лет.

Ответчики права истца на гараж не оспаривали. Поэтому оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате госпошлины нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 13 июня 2017 года.

Председательствующий: