Решение № 2-1325/2019 2-1325/2019~М-1090/2019 М-1090/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1325/2019

Дело № 2-1325/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года Холмский городской суд

Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Скрябиной Н.В.

с участием представителя истца ООО «Три Инвест» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Холмского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Три Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорной квартире настоящее время не проживает, общего хозяйства не ведет, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире нет, в связи, с чем не имеет прав на спорное жилое помещение и утратил право пользования им. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права и совершать любые сделки со своей собственностью. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющимся адресам, попыток к получению почтовой корреспонденции не по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), при этом учитывается, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОВМ ОМВД России по Сахалинской области в Холмском районе в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца ООО «Три Инвест» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске пояснив, что ответчик в квартире не проживает, является прежним собственником квартиры, после которого квартиру купили Ш-вы, с тех пор он и зарегистрирован в названной квартире и больше в ней не появлялся, личных вещей не оставил.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу требований ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела ООО «Три Инвест» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли- продажи задолженного имущества.

Сведениями выписки из домовой книги подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в квартире истца в 2001 года.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями), - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение.

В силу п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Ответчиком ФИО2 доказательств того, что его выезд не был добровольным, либо опровергающих доводы иска суду не представлено.

Таким образом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника не является, его личных вещей и имущества в квартире не имеется, выехал из квартиры в добровольном порядке, в связи с чем требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Рудопас