Решение № 2-2471/2018 2-2471/2018~М-2329/2018 М-2329/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-2471/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2018 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тимагина Е.А.,

при секретаре Жарковой И.А.,

с участием:

представителя истцов - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к УМИЗО <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1950 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802006:28, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Согласно предоставленной информации Управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с планом границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802006:28, площадь земельного участка составляет 2618 кв.м. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, уже с 1999 года и ранее составляет площадь 2618 кв.м. Данный участок был огорожен забором, который не передвигался, споров по границам со смежными землепользователями не имелось, то есть границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В целях установления границ земельного участка и определения пределов вещного права по их заказу ООО «БТИ-Поволжье» была проведена геосъемка участка и подготовлен план установления границ земельного участка. <адрес> земельного участка составила 2618 кв.м. Таким образом, они не имеют возможность определить пределы своего вещного права и установить юридические границы земельного участка, соответствующей фактической площади без судебного разбирательства.

Истцы просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0802006:28, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанными в плане установления границ земельного участка, выполненном ООО «БТИ-Поволжье», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомил.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п. п. 8-10).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1950 кв.м, с кадастровым номером 63:17:0802006:28, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0802006:28, однако граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 по данным геодезической съемки земельный участок с кадастровым номером 63:17:0802006:28, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет фактическую площадь 2618 кв.м. Земельный участок расположен в зоне Ж-1 по карте градостроительного зонирования с.<адрес> м.<адрес>. В представленном межевом плане отражена существующая в действительности 15 лет и более конфигурация земельного участка. Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границы земельного участка площадью 2618 кв.м. существуют на местности 15 и более лет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, участок №, площадью 2 618 кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, площадью 2618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану границ, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ-Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими координатами:

№ точки

X, м

Y, м

1
384 524,60

1 391 224,98

2
384 524,06

1 391 228,12

3
384 514,33

1 391 284,66

4
384 510,00

1 391 309,59

5
384 500,31

1 391 306,81

6
384 490,01

1 391 303,18

7
384 487,78

1 391 296,98

8
384 485,91

1 391 288,93

9
384 485,80

1 391 280,78

10

384 485,57

1 391 262,71

11

384 485,60

1 391 224,67

12

384 486,75

1 391 224,67

13

384 486,84

1 391 222,75

14

384 486,92

1 391 221,22

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А. Тимагин

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _________________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

Жаркова И.А.

(Инициалы, фамилия)

«_____» __________________________20 ____ г.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда вступило в законную силу __