Решение № 2-117/2019 2-117/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-117/2019

Дело 2-117/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С.Солонешное 03 июля 2019 год

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе

судьи Стрельченя Л.В.,

при секретаре Трушниковой М.В.,

с участием представителя истца защитника адвокатского кабинета Майдоровой Н.А., предоставившей удостоверение № и ордер № от 03.07.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Лютаевского сельсовета Солонешенского района Алтайского края о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Солонешенский районный суд поступило исковое заявление ФИО3 к ответчику о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке приватизации. В обосновании исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно договора на передачу и продажу квартир( домов) в собственность граждан от 09.10.1995 ей в собственность передана квартира по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящая из одной комнаты. Квартира передана в собственность безвозмездно. На момент заключения договора ФИО3 проживала одна.

В период времени с 1991 года по 31.12.1996 года ФИО3 проживала по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано. В феврале 2019 года ФИО3 решила зарегистрировать право собственности на квартиру. При подготовке документов было установлено, что сведений о квартире в ЕГРН не имеется. Согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2019 года по адресу <адрес> имеется жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. В связи с имеющимися несоответствиями характеристики объекта недвижимости регистрация права приостановлена.

Согласно технического паспорта от 21.11.2018 года в настоящее время по указанному адресу расположен жилой дом.

Технический паспорт по состоянию на 25.10.1989 года свидетельствует, что жилой дом состоял из двух квартир, собственниками которых являются ФИО3 и ФИО1. Согласно данных технического паспорта 1\2 доли принадлежит ФИО3. Экспликация поэтажного плана домовладения на 01.09.1995 года свидетельствует о наличии квартиры 1 и 2, принадлежащих ФИО3 и ФИО1. По неизвестной причине сведения в кадастровую палату о наличии по данному адресу многоквартирного дома внесены не были.

Земельный участок по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 в период времени с 01.01.1986 года по 24.11.2011 года проживал по указанному адресу в принадлежащей ему 1\2 части жилого дома, что подтверждается справкой сельсовета.

ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, в наследование после смерти ФИО1 никто не вступал, право собственности на долю не зарегистрировано. Брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

Так как фактически на период приватизации ФИО3 в собственность была передана квартира, состоящая из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует размерам 1\2 доли спорного жилого дома, полагает требования ее законны и обоснованы.

Просит признать за ФИО3 право собственности на 1\2 доли жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании требования уточнены, просит признать за ней право собственности на 1\2 доли в праве на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыла, просит рассмотреть дело без ее участия, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО4 требования истца поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Адвокат Майдорова Н.А. так же просит иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что у истицы имеется право, но в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности по не зависящим от неё обстоятельствам, данный вопрос можно разрешить только в судебном порядке. На данный дом имеется технический паспорт, датированный 1989 годом. На тот момент этот дом был поделен на две квартиры, в одной из них проживала ФИО3, а в другой ФИО1, в настоящее время это один жилой дом, эти две квартиры соединили. У ФИО3 имеется право собственности на 1\2 доли в порядке приватизации, но зарегистрировать она это право собственности не может, так как сейчас это жилой дом и идет несоответствие по технической документации, так как объект недвижимости не квартира, а жилой дом в настоящее время. Выписка из ЕГРН подтверждает, что данный объект в ГКН зарегистрирован как один жилой дом, с увеличением площади. Одна квартира, которая была передана ФИО3 по приватизации, соответствует 1/2 доли данного жилого дома. На вторую половину образованного жилого дома она не претендует.

Представитель ответчика администрации Лютаевского сельсовета Солонешенского района в судебное заседание не прибыл по неизвестной причине, о дне и времени уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК Петропавловского отдела с.Солонешное ФИО5 в судебном заседании пояснила, что если признавать право на 1/2 долю в жилом доме, то это получается квартира, надо будет менять техническую документацию, ставить на учет квартиру, признавать дом многоквартирным. Если данное жилое помещение поставлено на учет как жилой дом, то надо признавать 1/2 долю в праве на жилой дом. По приватизации за ней было право на <данные изъяты> кв.м. как раз на 1/2 долю от этого жилого дома. Приватизация была в 1994-1995 году, в 2012 году сельский совет поставил этот дом на учет как жилой дом, а не как многоквартирный. На сегодняшний день это жилой дом, площадь данного дома соответствует сложенным площадям двух квартир, из которых он образовался. По исковым требованиям полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

В силу ст.ст. 2,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

09.10.1995г. между <данные изъяты> в лице директора ФИО2 и ФИО3 заключен договор на передачу в собственность квартиры(дома) по адресу <адрес> на одного человека ФИО3 Договор зарегистрирован в администрации Лютаевского Совета народных депутатов 20.10.1995г. ( л.д.7-9). В договоре и свидетельстве улица не указана. В техническом паспорте, выданном на жилой дом государственного общественного жилищного фонда в по <данные изъяты> указано, что одна квартира принадлежит ФИО1, другая квартира принадлежит ФИО3 на 01.09.1995 год( л.д.10-13).

Постановлением администрации Лютаевского сельсовета Солонешенского района Алтайского края от 08.10.2018 года за № жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым № по <адрес> присвоить дом №( л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.08.2018 года земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО3( л.д.24-25).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по состоянию на 21.11.2018 года жилой дом представляет собой одно жилое помещение без квартир( л.д.15-22).

Согласно справке, выданной администрацией Лютаевского сельсовета Солонешенского района Алтайского края ФИО1 проживал в принадлежащем ему 1\2 части жилого дома по адресу <адрес> с 01.01.1986 года по 24.11.2011 года( л.д.23). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, наследственное дело на 1\2 доли части жилого дома не заведено( л.д.35-36). Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ( л.д.32).

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.

ФИО3 участвовала в приватизации 1\2 части жилого дома по указанному адресу. В договоре и в свидетельстве от 1995 года не указана улица и номер дома приватизированной квартиры, а номер дома и наименование улицы были присвоены в 2018 году, поэтому суд приходит к выводу о возможности признать право собственности за истицей на 1\2 части жилого дома по указанному адресу в порядке приватизации.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ РФ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 доли в праве на жилой дом с кадастровым № по адресу <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на 21.11.2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Солонешенский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года.

Судья Л.В.Стрельченя