Решение № 2-122/2021 2-122/2021(2-4520/2020;)~М-4167/2020 2-4520/2020 М-4167/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-122/2021

Дело №...


РЕШЕНИЕ

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре п.п.

с участием представителя истца п.п. – п.п., представителя ответчика администрации городского округа – <адрес> п.п.

29 марта 2021 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению п.п. к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец п.п., обратилась в суд с иском к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности. В обоснование требований указала, что ей принадлежит здание склада общей площадью 24,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «и», на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020204:618,№... аз от "."..г., принадлежащем ей на праве аренды. Указанное жилое помещение является самовольной постройкой. "."..г. она получила письмо из Администрации городского округа <адрес>, об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства расположенное по адресу: <адрес> «и», поскольку отсутствуют документы необходимые для выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время по делу проведена судебная экспертиза, из заключения которой следует, что возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам, обязательным градостроительным и техническим требованиям. Просит признать право собственности на здание склада площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес> и, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020204:618.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, с учетом уточненных требований.

Представитель ответчика администрации городского округа – <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, и просила отказать в их удовлетворении указав, что самовольная постройка не соответствует требованиям договора аренды, правилам землепользования, в части минимального отступа от границ земельного участка до линии застройки, а также СП 17.13330.2017

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ при завершении строительства застройщик обязан обратиться и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено следующее "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и п.п. заключен договор аренды земельного участка площадью 1300 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №..., сроком со "."..г. по "."..г..

"."..г. истец п.п., обратилась в администрацию городского округа – <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, завершенное строительством здание склада по адресу: <адрес> «и».

"."..г. истец получил письмо №.../П-3142 об отказе в выдаче разрешения на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию, поскольку отсутствуют необходимые документы, а именно отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию).

Согласно экспертному заключению судебной экспертизы № СТ21/12-20 от "."..г., одноэтажное строение расположенное по адресу: <адрес>, имеет прочную связь с замлей. Строение соответствует строительным нормам и правилам обязательным градостроительным и техническим требованиям, за исключением требований пункта 11.1.2 подраздела 11.1 городского положения «Правила землепользования и застройки городского округа <адрес>» от "."..г., 480-ВГД, в части несоответствия минимального отступа от границы земельного участка до размещенного на участке строения; - требований п. 911 и п.9.13 СП 17.13330.2017, в связи с отсутствием систем снегозадержания противообледенения на кровле. Возведенное строение не согдает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает данное заключение эксперта как доказательство в подтверждение доводов п.п., поскольку оно не противоречит установленным по делу обстоятельствам, обратного администрацией городского округа – <адрес> суду представлено не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель п.п. показала, что является кадастровым инженером и членом СРО «Кадастровые инженеры юга». При исследовании границ недвижимости спорного объекта, было установлено, что он соответствует градостроительным нормам. Расстояние от границ объекта до границ земельного участка составляет более 3 метров со всех сторон.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект соответствует градостроительным, строительным экологическим, пожарным и санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным нормам и правилам, указанный проект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает, что исковые требования п.п. к администрации городского округа – <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за п.п. право собственности на здание склада площадью 24,3 кв.м, по адресу: <адрес> и, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 34:35:020204:618.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись.

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья подпись.

34RS0№...-92

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №...