Решение № 2-140/2026 2-140/2026(2-3534/2025;)~М-3324/2025 2-3534/2025 М-3324/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-140/2026

Дело №2-140/2026

УИД 26RS0010-01-2025-006575-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 20 января 2026 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.,

при секретаре Ивлевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения №1 от 03.04.2025 в общем размере 300 000 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что 03.04.2025 между ним (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения №1.

Объект аренды принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26АИ №247392.

Согласно п.1.1 арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 220 кв.м., находящееся по адресу: <...>.

Согласно п.3.2 договора, постоянная часть арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц. В постоянную часть арендной платы включается плата за аренду помещения. Арендная плата вносится за месяц вперед.

Согласно п.3.4 договора арендатор перечисляет на счет (карту) арендодателя постоянную часть арендной платы ежемесячно с 3 по 10 число оплачиваемого месяца. Арендатор имеет право сделать это досрочно.

В нарушении условий договора ответчик не исполняет свои обязательства, не внес платежи за август 2025 года – 100 000 рублей, за сентябрь 2025 года – 100 000 рублей, за октябрь 2025 года – 100 000 рублей.

07.11.2025 ответчику была направлена претензия, в которой истец просил погасить задолженность в срок до 20.11.2025. До настоящего времени ответчик обязательства не исполнил.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в представленных суду заявлениях ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, 03.04.2025 между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения №1. Предметом договора является нежилое помещение общей площадью 220 кв.м, находящееся по адресу: <...> (помещение).

Помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26АИ №247392.

Согласно п.1.1 арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 220 кв.м., находящееся по адресу: <...>.

Договор заключается сроком на 11 месяцев (п.1.4 договора).

Согласно п.3.2 договора постоянная часть арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц. В постоянную часть арендной платы включается плата за аренду помещения. Арендная плата вносится за месяц вперед.

Согласно п.3.4 договора арендатор перечисляет на счет (карту) арендодателя постоянную часть арендной платы ежемесячно с 3 по 10 число оплачиваемого месяца. Арендатор имеет право сделать это досрочно.

07.11.2025 ответчику была направлена претензия, в которой истец просил погасить задолженность в срок до 20.11.2025.

Из положений ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Однако ответчик ФИО2 свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, платежи в счет погашения арендной платы по договору не вносит.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности ФИО2 по арендной плате по составляет 300 000 рублей.

Поскольку ответчиком ФИО2, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не были представлены достоверные и допустимые доказательства, свидетельствующие о своевременном погашении задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 03.04.2025, суд соглашается с представленным истцом расчетом исковых требований, так как он соответствует условиям договора и материалам дела, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Разрешая спор, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы за нежилое помещение, имеется задолженность по ее внесению в размере 300 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 рублей, уплаченная согласно чеку от 254.11.2025.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 07 08 №016214 выдан 17.01.2008) в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения №1 от 03 апреля 2025 года в общей сумме 300 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Купцова

(Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года)