Решение № 2-3117/2023 2-40/2024 2-40/2024(2-3117/2023;)~М-2562/2023 М-2562/2023 от 17 апреля 2024 г. по делу № 2-3117/2023

<адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Северин ХМ» о защите прав потребителей по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ООО СЗ «Северин ХМ» о защите прав потребителя по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 заключили с ООО СЗ «Северин ХМ» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п.2.1. договора застройщик обязуется своими силами либо с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, северная часть города (строительный адрес) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участникам <адрес>, а участники обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п.4.1. договора стоимость квартиры по договору составляет 5 390 000 рублей.

Квартира передана участникам долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры. Почтовый адрес квартиры: <адрес>.

В процессе проживания и эксплуатации в квартире стали выявляться недостатки: окна по периметру промерзают, из окон поступает холодных воздух. Балконная дверь продувается. Оконные блоки не соответствуют обязательным нормам, требованиям, установлены с отклонениями от строительных норм. Оконные блоки подлежат полной замене; на стенах появились трещины. Вздулись обои, штукатурка; стены в комнатах холодные, в зимнее время года промерзают. Это вызвано низким качеством кладки стен и примененных материалов блоков, кирпичей. Кладка стен не соответствует СНиП образуются мостики проникания холодного воздуха; вентиляция находится в нерабочем состоянии. Из вентиляционной шахты в квартиру поступает холодный воздух, посторонние запахи приготовления пищи.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ застройщику поданы претензии о перечисленных недостатках, составлены акты.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и строительных материалов, необходимых для устранения установленных строительных недостатков в квартире составляет 396 248 рублей.

Истцы заявляют требования о взыскании с застройщика расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в общей сумме 396 248 рублей.

Также истцы требуют обязать застройщика устранить недостатки относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома, а именно об устранении промерзания внешних стен квартиры и устранении поступления из вентиляционной шахты в квартиру воздуха.

На основании ст.333 ГК РФ истцы считают целесообразным уменьшить размер неустойки до 211 483 рубля.

Ответчик грубо нарушает права потребителя, производя жилье неудовлетворительного качества, игнорирую обращение участников долевого строительства. Причиненный ответчиком моральный вред оценен истцами в 20 000 рублей.

Стоимость юридических услуг составила 30 000 рублей.

В связи с изложенным, с учетом уточненных исковых требований истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях 211 483 рубля в качестве возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства; 211 483 рубля неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства; 20 000 рублей компенсации морального вреда; 30 000 рублей судебные юридические услуги; 40 000 рублей оплата за проведение экспертизы; штраф 50 процентов от суммы удовлетворенных исковых требований; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях 2 114 рублей 83 копейки в качестве неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

Истцы ФИО1, ФИО2 представитель ответчика ООО СЗ «Северин ХМ», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дав пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика ООО СЗ «Северин ХМ» представил возражение на уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчика в равных долях в пользу ФИО1, ФИО2: 211 483 рубля расходы на устранение строительных недостатков, 100 000 рублей неустойку за несвоевременное удовлетворение требования потребителя, 50 000 рублей штраф, 15 000 рублей расходы на оплату услуг представителя, 2 000 рублей компенсация морального вреда. В остальной части исковых требований отказать.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Северин ХМ» и заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру, указанную в п.2.2. договора и приложении № к договору, а участники долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену с использованием кредитных средств банка и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Исполнение участниками долевого строительства обязательств по оплате долевого взноса в размере указанном в п.п.4.1, 4.3 договора, является основанием для возникновения с момента государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на следующую квартиру: <адрес>, номер подъезда 1, проектный номер <адрес>, этаж 13, количество комнат 2, общая проектная площадь 57,7 кв.м. (п.2.2.).

Стоимость квартиры по договору составляет 5 390 000 рубля (п.4.1.).

Гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, составляет три года и исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства.

Гарантийный срок на внутренние отделочные работы по объекту долевого строительства составляет шесть месяцев со дня передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства (п.7.3).

ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Северин ХМ» и ФИО1, ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о продувании оконных конструкций, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением об обнаружении строительных недостатков, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра строительных недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением об устранении трещин в стенах, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра строительных недостатков.

Истцы в подтверждении своих доводов ссылаются на локальный сметный расчёт на устранение дефектов по объекту: <адрес>, сметная стоимость работ составляет 396 248 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЗапСибЭкспертиза».

Как следует из заключения комиссии экспертов № по результатам судебно-строительной экспертизы, объект экспертизы квартира, расположенная по адресу <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>, не зафиксированы дефекты (недостатки) стен, оконных и дверных проемов (кладки, наружной и внутренней поверхностях, утеплений).

В квартире имеются дефекты (недостатки) оконных конструкций, в том числе на балконе, балконной двери, а именно: продувание оконных блоков, балконной двери; отклонение поверхности элементов оконных блоков от прямолинейности; у оконных блоков не обеспечен плотный и равномерный обжим прокладок по всему контуру уплотнения. Данные недостатки являются строительными недостатками, возникшими по вине застройщика при строительстве многоквартирного дома и (или) квартиры.

В квартире имеются следующие дефекты (недостатки) внутренней отделки, а именно: имеются усадочные трещины, отслоения штукатурного слоя на локальных участках на поверхности стен в помещениях №№. Дефекты находятся в штукатурном слое. <адрес> участков штукатурки с наличием трещин отслоений составляет 2,5 кв. метров. Данные недостатки являются строительными недостатками, возникшими по вине застройщика при строительстве многоквартирного дома и (или) квартиры.

В работе системы в квартире строительных дефектов и недостатков не обнаружено. На момент проведения экспертизы зафиксирован эффект обратной тяги, вызванный отсутствием притока свежего воздуха извне помещения (отсутствие проветривания). Выявлено вмешательство собственника жилого помещения в работу системы вентиляции, а именно: установка непредусмотренных проектной документацией механических устройств в квартире на вытяжные каналы. Необходимость проведения работ на системе вентиляции-отсутствует. Для нормальной работы естественной вытяжной вентиляции, приток воздуха должен быть обеспечен.

Строительные недостатки, выявленные в квартире по адресу: <адрес>, не относятся к общедомовой имуществу.

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков, в квартире по адресу: <адрес>, составляет 175 912 рублей на ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость устранения выявленных строительных недостатков, в квартире по адресу: <адрес>, составляет 211 483 рубля на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч.5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч.6).

Застройщик не несёт ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (ч.7).

В соответствии со ст.29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за её недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»).

Участники процесса возражений против экспертного заключения не высказали, доводов о несогласии с выводами эксперта не приводили.

Суд полагает возможным принять за основу судебного решения заключение названной экспертизы, как не противоречащей материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения, экспертиза проведена уполномоченным лицом, имеющим квалификацию.

Суд считает необходимым взыскать вышеуказанные денежные средства на устранение выявленных строительных недостатков, в долях с учетом имеющейся доли в праве у каждого из истцов, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на устранение строительных недостатков в размере 105 741 рубль 50 копеек; в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию с ответчика расходы на устранение строительных недостатков в размере 105 741 рубль 50 копеек.

Истцы просят взыскать неустойку в равных долях в размере 211 483 рубля за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитанный истцами с применением ст.333 ГК РФ.

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем (ст.30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей»).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ООО СЗ «Северин ХМ» с претензией. В соответствии с п.8 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч.6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п.1 ст.23 Закона «О защите прав потребителей», если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней.

При этом за нарушение указанного срока установлена ответственность п.1 ст.23 Закона о защите прав потребителей в виде неустойки, которую изготовитель, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В силу п.5 ст.28 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Таким образом, при определении размера неустойки следует исходить из стоимости работ и материалов по устранению строительных недостатков, а также учитывать, что на основании вышеизложенного размер неустойки ограничен стоимостью этих работ.

Как следует из содержания ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С ответчика подлежит взысканию, неустойка за нарушение устранения строительных недостатков в пользу каждого истца в размере 105 741 рубль 50 копеек, суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ, учитывая сроки обнаружения недостатков и не исполнения их на день принятия решения судом.

В силу ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением ответчиком прав истцов, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО СЗ «Северин ХМ» в пользу истцов компенсацию морального вреда по 10 000 рублей каждому, при этом суд учитывает степень понесенных истцами нравственных страданий, характер и длительность нарушения прав и законных интересов истцов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом ФИО2 понесены расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей. В связи с чем с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО СЗ «Северин ХМ» в соответствии со ст.ст.94, 100 ГПК РФ, в разумных пределах, с учетом сложности дела, проделанной представителем истцов работой, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей в пользу ФИО1

Согласно правовой позиции, изложенной в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

С ответчика ООО СЗ «Северин ХМ» в пользу истцов подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя с учетом ст.333 ГК РФ в пользу каждого по 50 000 рублей, указанный размер отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истцов вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает необходимым предоставить ООО СЗ «Северин ХМ» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Истцы просят взыскать с ответчика в их пользу в равных долях 2 114 рублей 83 копейки в качестве неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

Неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно (Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), соответственно указанные требования о взыскании неустойки, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 8 029 рублей 66 копеек, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ по исковым требованиям имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Северин ХМ» №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы на устранение строительных недостатков в размере 105 741 рубль 50 копеек, неустойку в размере 105 741 рубль, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 000 рублей.

Взыскать с Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Северин ХМ» №) в пользу ФИО2 (паспорт № расходы на устранение строительных недостатков в размере 105 741 рубль 50 копеек, неустойку в размере 105 741 рубль, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Северин ХМ» №) в бюджет государственную пошлину в размере 8 029 рублей 66 копеек.

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Северин ХМ» (№) отсрочку исполнения настоящего решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 26 апреля 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов