Решение № 2-46/2019 2-46/2019(2-940/2018;)~М-801/2018 2-940/2018 М-801/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-46/2019

Дело № 2-46/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 245,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2012 году истец получил земельный участок под строительство жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. На данном участке построил жилой дом. Зарегистрировать свое право собственности на дом не может, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 48).

Представитель третьего лица Администрации Озерного сельского поселения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 47).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил письменное мнение (л.д. 49, 51 - 54).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании постановления Администрации Красноармейского муниципального района № 268 от 19 марта 2012 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес> предоставлен в аренду ФИО1 (л.д. 12).

Между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района и ФИО1 20.03.2012 года заключен договор аренды № 121 указанного земельного участка на срок 5 лет с 20.03.2012 по 19.03.2017 (л.д. 13 - 20).

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района от 17.07.2018 № 1315 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № не расторгался, новый договор не перезаключался. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора аренды. Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (л.д. 21).

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 30.08.2018, жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости – 2018, площадь 245,7 кв.м. (л.д. 33 - 39).

15.08.2018 истцу выдано разрешение на строительство, 24.10.2018 уведомление о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства и допустимости размещения на земельном участке Администрацией Озерного сельского поселения (л.д. 40 – 43).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив, что в период действия договора аренды земельного участка, истцом своими силами и за свой счет возведен жилой дом, что подтверждается техническим планом здания, его право собственности на жилой дом не оспаривается, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающего в <адрес> на жилой дом, общей площадью 245,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>