Решение № 2-873/2024 2-873/2024~М-35/2024 М-35/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-873/2024

Дело № 2-873/2024

УИД: 34RS0004-01-2024-000070-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

26 февраля 2024 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

с участием представителя истца администрации Волгограда ФИО1, помощника прокурора Красноармейского района Волгограда ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, с предоставлением в собственность жилого помещения, об обязании заключить соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, с предоставлением в собственность жилого помещения, об обязании заключить соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, признании права собственности, свои требования мотивирует тем, что на основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 63 от 18 декабря 2015 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года региональной адресной программы. На основании муниципального контракта комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного <адрес> года постройки, общей площадью 44,5 кв.м. В целях реализации жилищных прав собственнику предложено жилое помещение, отвечающее нормам благоустроенности, расположенное в доме в границах населенного пункта город-герой Волгоград, с учетом физического износа конструкций и инженерных систем дома эксплуатация здания опасна, проживание ответчика в указанном доме угрожает его жизни и здоровью. Просит изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО5 принадлежащее ему на праве собственности 45/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО5 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения (квартиры) 230, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес> передаче в собственность 45/100 долей жилого помещения муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на принадлежащее ему 45/100 доли жилого помещения и признать право собственности на 45/100 долей жилого помещения муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение 3, расположенное по адресу: <адрес>, и обязать ФИО5 передать, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по акту приема – передачи администрации Волгограда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в порядке заочного производства по следующим основаниям.

Статья 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставление другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Как судом установлено, ФИО3, ФИО4 на праве собственности принадлежит 33/100 и 32/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Волгограда № 63 от 18 декабря 2015 года многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда № 463 от 1 апреля 2016 года земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом <адрес>, изъят для муниципальных нужд (л.д. 8-9).

Постановлением Администрации Волгоградской области от 1 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в <адрес> комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного <адрес> года постройки, общей площадью 44,5 кв.м.

Ответчики с заявлением в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда о согласии на предоставление жилого помещения по адресу: <адрес>, до настоящего времени не обращались, договор мены не заключен.

Согласно подп. «и» п. 20 приведенного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Учитывая, что предложенное жилое помещение, отвечает нормам благоустроенности, расположенное в доме в границах населенного пункта город-герой Волгоград, с учетом физического износа конструкций и инженерных систем дома эксплуатация здания опасно, проживание ответчиков в указанном доме угрожает их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 (СНИЛС: №) принадлежащие им на праве собственности 33/100 и 32/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с возложением на ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград 33/100 и 32/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 (СНИЛС: №), ФИО4 на 33/100 и 32/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 33/100 и 32/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 и ФИО4 передать 33/100 и 32/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- О.С. Савокина