Решение № 2-440/2018 2-440/2018~М-398/2018 М-398/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-440/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Приволжский районный суд, <адрес>

в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истцы мотивируют свои требования тем, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей совместной собственности принадлежит комната в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность вторую комнату в вышеназванной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был изготовлен технический паспорт на квартиру.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, им было в этом отказано, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта недвижимости, а именно, согласно данным ЕГРН ее общая площадь составляет 42,8 кв.м., а согласно договора купли-продажи и договора передачи квартиры в собственность граждан – 21,8 кв.м. и 21 кв.м. соответственно.

В результате чего истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Просят суд признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером 63:30:0106025:292 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/4 доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли).

В судебном заседании, представитель истцов, ФИО4 поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей совместной собственности, в равных долях, принадлежит комната в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность вторую комнату в вышеназванной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру был изготовлен технический паспорт на квартиру.

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, им было в этом отказано, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения по площади объекта недвижимости, а именно, согласно данным ЕГРН ее общая площадь составляет 42,8 кв.м., а согласно договора купли-продажи и договора передачи квартиры в собственность граждан – 21,8 кв.м. и 21 кв.м. соответственно.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Ст. 1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» п. 7 Постановления, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истцов являются законными, обоснованными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером 63:30:0106025:292 за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/4 доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли).

Решение является юридическим основанием для внесения Управлением Росреестра изменений в ЕГРН об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов