Решение № 2-336/2020 2-336/2020~М-46/2020 М-46/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-336/2020

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-000058-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2020 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ахматшиной Г.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира № в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены от 16 мая 2003 года. Ответчик ФИО2 с сентября 2019 года не проживает в указанной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, однако остается в нем зарегистрированным, что нарушает права истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо – представитель филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Ноябрьске в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 8, 13).

Право собственности в отношении спорного жилого помещения 30 мая 2003 года зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время в квартире зарегистрирован как по месту жительства ответчик ФИО2 с 04 июля 2003 года (л.д. 9). Лицевой счет открыт на имя ФИО1, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 10).

Между тем, согласно акту о непроживании от 18 сентября 2019 года, составленному с участием соседей и представителей ООО «НРЭК № 1», в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает с 04 сентября 2019 года по настоящее время (л.д.11). Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Однако ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в указанном доме, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, поквартирной карточкой.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений его права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2020 года.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.