Решение № 2-3385/2024 2-3385/2024~М-2751/2024 М-2751/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-3385/2024

Дело № 2-3385/2024

УИД 50RS0042-01-2024-003977-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились с иском в суд к администрации Сергиево-Посадский городского округа, о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в судебное заседание, для представления своих интересов, представителя по доверенности ФИО9, которая заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес>, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО №. Земельный участок под частью жилого дома с кадастровым номером № не оформлен.

Другая часть жилого дома с кадастровым номером № принадлежит так же истцу.

Под данной частью жилого дома с кадастровым номером № - земельные участки с кадастровым номерами №, границы которых внесены в ЕГРН.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка под частью жилого дома с кадастровым номером №

Подготовленная схема участка на площадь 2065 кв.м. была сдана в администрацию. Результатом явилось решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ №№ с указанием следующей причины: в предоставленном пакете документов отсутствуют документы, обосновывающие заявленную площадь земельного участка, подтверждающие соответствие образуемого земельного участка его фактическим границам в соответствии с правоустанавливающими документами на землю, а так же отсутствуют правоустанавливающие документы на испрашиваемый участок.

В 1997 году определением Сергиево-Посадского городского суда утверждено мировое соглашение по реальному разделу жилого дома между ФИО4 и ФИО5 Согласно данному судебному акту ФИО5 выделена часть дома лит А, состоящая из комнаты №1 площадью 24, 1 кв.м., комнаты №2 площадью 17,1 кв.м., комнаты №3 площадью 2,7г кв.м., веранда лит а, часть пристройки лит а-1.

В 2023 году истец обращалась с исковым заявлением в суд о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, наименование часть жилого дома, выделенную наследодателю по определению ФИО1-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате чего у истца возникло право на оформление участка под домом и придомовой территории.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, экспертное заключение не оспаривала, оставила разрешение спора на усмотрение суда, полагая, что интересы администрации заявленными требованиями не нарушаются.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, письменных ходатайств об отложении разбирательств в суд не подавала, о причинах не явки не сообщила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ сел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, культуры, искусства, ремесла, суд назначает по делу экспертизу.

С учетом заявленных требований и для проверки доводов истца, суд посчитал возможным удовлетворить ходатайство истца и назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу с целью определения границ испрашиваемого участка.

Проведение землеустроительной экспертизы поручено эксперту ООО «АКН» ФИО7

Экспертным заключением установлено следующее: Конфигурация земельного участка при доме по адресу: <адрес> соответствии с материалами инвентаризации БТИ соответствует площади 2996 кв.м. (28*107=2996 кв.м.), а фактическая площадь по внешним границам земельного участка при доме по адресу: <адрес> Таким образом выявлена разница по площади в 7 кв.м. (3003 кв.м. - 2996 кв.м. = 7 кв.м.).

Анализ графического приложения позволяет сделать вывод, что несмотря на несовпадение (несоответствие) фактических границ земельного участка при доме по адресу: <адрес> конфигурацией земельного участка согласно плану земельного участка из материалов инвентаризации БТИ (инвентаризационная карточка на жилой дом от 10.04.1998г.), данная инвентаризационная карточка на жилой дом от 10.04.1998г. подтверждает факт владения и пользования земельным участком при доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ т.е. давностью более 26 (двадцати шести) лет.

Экспертом путем анализа произведенных измерений и сопоставления с материалами дела установлено, что площадь участка при <адрес> по адресу: <адрес> за вычетом поставленных на кадастровый учет участков, в целом соответствует землепользованию, отображенным в технических паспортах на домовладение № в д. Шапилово, однако не соответствует на 73 кв.м. площади представленной в схеме расположения земельного участка (2065 кв.м.), ввиду того, что земельный участок площадью 73 кв.м. согласно решению Сергиево-Посадского городского суда Московской области, дело № от 16.03.2020г. (л.д.63) относится к землям общего пользования между земельными участками с кадастровыми номерами №

Экспертом разработано два варианта установления границ участка при <адрес>.

По Варианту 1 предлагает установить границу земельного участка по адресу: <адрес> под частью жилого дома с кадастровым номером №, по фактическому землепользованию и в соответствии со схемой расположения земельного участка, площадью 2065 кв.м.

По Варианту 2 предлагает установить границу земельного участка по адресу: <адрес> под частью жилого дома с кадастровым номером №, площадью 2138 кв.м. с учетом вхождения земель общего пользования площадью 73 кв.м. между земельными участками с кадастровыми номерами № в границу земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес> общей площадью 61,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области №. Земельный участок под частью жилого дома с кадастровым номером № в собственность не оформлен, границы участка не установлены сведения о них не внесены в ЕГРН.

Другая часть жилого дома с кадастровым номером № принадлежит так же на праве собственности истцу. Под данной частью жилого дома с кадастровым номером № оформлены земельные участки им присвоены кадастровые номера № границы в ЕГРН внесены.

Истец обращалась к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка под частью жилого дома с кадастровым номером 50:05:0040201:856.

Подготовленную схему участка в площади 2065 кв.м. под частью жилого дома с кадастровым номером № истец сдала в администрацию. Результатом явилось решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена» от 29.03.2024 №Р001-8006900177-82636699, с указанием следующей причины: в предоставленном пакете документов отсутствуют документы, обосновывающие заявленные площадь земельного участка, подтверждающие соответствие образуемого земельного участка его фактическим границам в соответствии с правоустанавливающими документами на землю, а так же отсутствуют правоустанавливающие документы на испрашиваемый участок.

Право на оформление участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют граждане Российской Федерации у которых находится участок в фактическом пользовании, и если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие земельного кодекса РФ.

Истец стал собственником части жилого дома с кадастровым номером № на основании решения Сергиево-Посадского городского суда 2023 года, согласно которому за истцом признанно в порядке наследования права собственности на жилой дом наименование: часть жилого дома выделенную наследодателю ФИО5 по определению Сергиево-Посадского городского суда от 25.08.1997 года в связи с чем данное право у истца имеется.

Согласно выводам эксперта фактическое местоположение испрашиваемого участка в заявленной площади соответствует данным БТИ и не изменялось как минимум 26 лет.

Эксперт так же установил, что разработанный им вариант 1 соответствует площади и конфигурации испрашиваемого земельного участка согласно предоставленной в материалы дела схеме.

Поскольку истцом заявлены требования по признанию права собственности на участок по координатам указанным в схеме, которые соответствует разработанному экспертом варианту № экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить требования и признать право собственности за ФИО2 на участок общей площадью 2065 кв.м. по координатам указанным в варианте № экспертного заключения подготовленного экспертом ООО «АКН» ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №) в порядке бесплатной приватизации права собственности на земельный участок общей площадью 2065 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № экспертного заключения подготовленного экспертом ООО «АКН» ФИО7 по следующим координатам в системе МСК-50:

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья А.А. Козлова

Решение изготовлено в окончательном виде 25 декабря 2024 года.

Судья А.А. Козлова