Решение № 2-4085/2017 2-4085/2017~М-4184/2017 М-4184/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4085/2017

Дело № 2-4085/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего Ивлевой О.В.

При секретаре Жуковой Е.С.

С участием:

Представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о реальном выделе доли жилого дома

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в котором просят выделить реально из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом литер <данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность ФИО2 <данные изъяты> долю, ФИО4 <данные изъяты> долю, ФИО5 <данные изъяты> долю и ФИО3 <данные изъяты> долей.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, ФИО5 - ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила при этом суду, что истцам ФИО16 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер <данные изъяты> с КН № общей площадью <данные изъяты> жилой дом литер <данные изъяты> с КН № общей площадью <данные изъяты> и жилой дом литер <данные изъяты> с КН № общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доля ФИО5, ФИО12 принадлежат <данные изъяты> долей. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственниками жилого дома по указанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО13 так же являются: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО14, ФИО11.

Жилой дом расположен на земельном участке с КН № общей площадью <данные изъяты> м2, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между собственниками фактически сложился многолетний порядок пользования жилым домом, который существует на протяжении многих лет. Правопредшественник Истцов наследодатель - ФИО15 и ФИО3 всегда пользовались исключительно жилым домом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> соответственно истцы, как наследники ФИО15, продолжают пользоваться жилым домом литер <данные изъяты> В пользовании остальных собственников жилого дома по указанному адресу, находятся жилой дом литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> Спора по фактическому пользованию жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком между совладельцами нет, сложившийся порядок собственники не оспаривают. Просит выделить ФИО16 в долевую собственность основное строение жилой дом литер <данные изъяты> пл.<данные изъяты> кв.м. в долях, размер которых собственниками согласован. Закон не запрещает выдел собственниками членами одной семьи в собственность отдельное строение жилой дом.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО10, представили суду заявления, согласно которым заявленные исковые требования они признают в полном объеме и не возражают против реального выдела истцам, в счет принадлежащих им долей, в собственность отдельного строения жилой дом литер «Д», пл. 95,3 кв.м. по указанному адресу.

Ответчик ФИО11 доказательств уважительности причин неявки суду не представил, с ходатайством об отложении даты судебного заседания не обращался.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу.

ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО5 - <данные изъяты> доля, ФИО3 принадлежат <данные изъяты> долей.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственниками жилого дома по указанному адресу являются: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в порядке наследования после смерти ФИО13, ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО14, ФИО11.

Жилой дом расположен на земельном участке с КН № общей площадью <данные изъяты> м2, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено, что между участниками долевой собственности сложился порядок пользования и собственники его не оспаривали. Так собственники ФИО16 ( правопреемниками которых являются истцы по делу) пользуются жилым домом литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м., который представляет собою отдельное строение. имеет самостоятельные изолированные внутри домовые и дворовые сети. Выполнение работ по изоляции не требуется. Другие собственники помещениями в литере <данные изъяты> никогда не пользовались и на помещения литера <данные изъяты> не претендуют. Суду представлено заявление, из текста которого следует, что участники долевой собственности фактически достигли соглашения о порядке и способе выдала истцам принадлежащей им доли. Все истцы, это члены одной семьи и спора между ними по размеру доли и порядке пользования жилым домом литер <данные изъяты> по указанному адресу - нет.

Наследодатели - ФИО15 и ФИО3 всегда пользовались исключительно жилым домом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м2, соответственно истцы, как наследники ФИО15 и ФИО3, после их смерти, продолжают пользоваться жилым домом литер <данные изъяты>

В пользовании других собственников жилого дома, по адресу <адрес>, посёлок Горячеводский, <адрес>., находятся жилой дом литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> Порядок пользования там так же сложился. Требования о перераспределении долей от ответчиков суду не поступало.

Спора по фактическому пользованию жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком между собственниками нет.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества.

В связи с реальным разделом жилого дома, находящегося в долевой собственности режим долевой собственности на выделяемые помещения подлежит прекращению.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В данном случае стороны не заявляют требований о выплате денежной компенсации, кроме того, сложившийся порядок пользования свидетельствует об отсутствии претензий по вопросу неравенства долей по фактическому пользованию.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел доли считается допустимым лишь при возможности такого раздела или выдела, т.е., когда в результате возникает как минимум два независимых друг от друга и пригодных к автономной эксплуатации объекта.

Как следует из материалов дела, стороны по делу - участники долевой собственности и в случае выделения в долевую собственность истцов отдельно стоящего строения жилой дом литер <данные изъяты> в общей долевой собственности ответчиков остаются самостоятельные отдельные строения жилой дом литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> вопрос об определении размера долей в литерах <данные изъяты>» и <данные изъяты> после выделения долей принадлежащих истцам, в виде жилого дома литер <данные изъяты> ответчики не ставили.

Закон не запрещает участникам долевой собственности членам одной семьи выделить свои доли в виде отдельно стоящего строения. У суда нет оснований сомневаться в том, что все участники долевой собственности фактически достигли соглашения.

Выдел доли в соответствии со ст. 252 ГК РФ происходит при наличии технической возможности путем выделения в собственность имущества согласно размеру принадлежащих сособственникам долей. При таком реальном выделе доли нет ущерба строению, не требуется выполнение работ по изоляции. Между собственниками достигнуто соглашение о размере доли, принадлежащей каждому из собственников жилого дома литер <данные изъяты>

С учетом того, что между участниками долевой собственности фактически сложился порядок пользования жилым домом по указанному адресу, суд считает целесообразным произвести реальный выдел принадлежащих истцам долей именно по фактически сложившемуся порядку пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, выделить реально в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., определив доли: ФИО2 <данные изъяты> доля, ФИО4 <данные изъяты> доля, ФИО5 <данные изъяты> доля; ФИО3 <данные изъяты> долей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер <данные изъяты> и жилой дом литер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, исключив их из числа собственников на указанные литеры.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив их из числа собственников доли на жилой дом литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м..

Решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю, ФИО3 <данные изъяты> долей, ФИО4 на <данные изъяты> долю и ФИО5 на <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты> пл. <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.В. Ивлева