Решение № 2-3134/2024 2-3134/2024~М-2448/2024 М-2448/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-3134/2024

Категория 2.137

УИД: 91RS0002-01-2024-006983-80

дело № 2-3134/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующий судья Цыкуренко А.С.,

помощник ФИО4,

секретарь ФИО5,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК «Фундамент», третьи лица – председатель правления ЖСК «Фундамент» ФИО6, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым о понуждении совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к жилищно-строительному кооперативу «Фундамент» о понуждении к совершению определенных действий.

Исковые требования мотивированы тем, что истец 1 апреля 2024 года обратилась с письменным требованием к ответчику о предоставлении для ознакомления документации, связанной с финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, за период с 2021 по 2024 г.г. включительно, а также учредительных документов и документов, касающихся проведения общих собраний членов кооператива и заседаний его правления. Перечень запрашиваемых документов указан в обращении, которое передано и получено председателем правления кооператива. В ответе на запрос истца о предоставлении документов, ответчик отказался в добровольном порядке выполнить требования как потребителя и предоставить необходимые сведения и документы.

В связи с чем, истец просил суд обязать жилищно-строительный кооператив «Фундамент» предоставить в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу ФИО1 собственнику помещения в многоквартирном доме для ознакомления путем фотофиксации соответствющую документацию согласно перечню за период 2021-2024 годы включительно; взыскать с жилищно-строительного кооператива «Фундамент» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, а также государственную пошлину в размере 300 рублей.

Уточнив исковые требования истец просил обязать в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу жилищно-строительный кооператив «Фундамент» предоставить ФИО1 для ознакомления, оригиналы документов (либо заверенные копии печатью организации) по финансово- хозяйственной деятельности ЖСК «ЖСК Фундамент» об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> за 2021-2024 годы включительно, а именно:

Бухгалтерскую (финансовую) отчетность кооператива, касающиеся оказанию и предоставлению коммунальных услуг, и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам за период 2023-2024 годы;

Сметы доходов и расходов кооператива за 2023 и 2024 годы, а также подробный отчет об исполнении сметы, касающиеся оказанию и предоставлению коммунальных услуг, и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме №№ и № по <адрес>.

Протоколы общих собраний членов кооператива и собственников помещений в многоквартирном доме №№ и №, по <адрес>, №01/24 от 25 мая 2024 года и №04/24 от 07 августа 2024 года, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива за 2023 и 2024 годы по вопросам касающихся оказанию и предоставлению коммунальных услуг, и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Документы, подтверждающие итоги голосования на общем (внеочередном) собрании собственников за 2023 год и от 25 мая и 7 августа 2024 года, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в голосовании на общих собраниях собственников помещений в указанном многоквартирном доме или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного, заочного и очно-заочного голосования;

Заключение ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива в части оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №№ и №-Б по <адрес>, за 2023 и 2024 годы;

Договор аренды офисного помещения между собственником нежилого помещения и кооперативом оказывавший услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №№ и №-Б по <адрес>, за 2023 и 2024 годы;

Протоколы общего собрания членов ЖСК и собственников помещений в МКД № № по <адрес>, за 2021 - 2024 годы, об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №№ и №-Б по <адрес>;

Решения общего собрания членов ЖСК и собственников помещений в МКД № № по <адрес>, и протоколы общего собрания в части избрании правления и председателя правления ЖСК, оказывающий услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2019 и 2024 г.г.;

Договоры с исполнителями работ по оказанию кооперативу услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> за 2021 -2024 годы;

Документы (акты) о приемке от исполнителей результатов работ, оказанных услуг, сметы, описи выполненных работ, оказанных исполнителями по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах № и № за 2021-2024 годы;

Протоколы общего собрания членов ЖСК и собственников помещений в многоквартирном доме, об утверждении Перечня услуг и работ оказываемые кооперативом по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по МКД № и № по <адрес> за 2023-2024 годы;

Протокол общего собрания членов кооператива и собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении штатного расписания и размера заработной платы сотрудников кооператива оказывающих услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по МКД № и № по <адрес>;

взыскать с жилищно-строительного кооператива «Фундамент» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, а также государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик не согласился с заявленными требованиями, указав, что вся предусмотренная законом информация размещена в телекоммуникационной сети интернет на сайте ГИС ЖКХ, поэтому отсутствует необходимость в ее дополнительном предоставлении. Обязанность раскрывать и представлять запрошенную истцом информацию, кроме той, которая была раскрыта в установленном порядке, действующее законодательство не предусматривает. Нормы ЖК РФ также не предусматривают обязанность ответчика по предоставлению для непосредственного ознакомления заявителем с документами операционно-хозяйственной деятельности.

Кроме того, истец не является членом кооператива, ввиду чего у ЖСК «Фундамент» не возникает обязанности по предоставлению для ознакомления запрошенных документов. В рассматриваемом споре правоотношения возникли из отношений, регулируемых Жилищным кодексом и подзаконными нормативными актами, следовательно исковые требования о взыскании компенсации и штрафа не подлежат удовлетворению.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, суд привлек Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым, председателя правления жилищно-строительного кооператива «Фундамент» ФИО6

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее возражал относительного удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Представитель Инспекции по жилищному надзору Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей «организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики по нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Статьей 161 ЖК РФ регламентирован выбор способа управления многоквартирным домом и установлены общие требования к данной деятельности.

Согласно части 2 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из указанных в данной норме способов управления многоквартирным домом, к каковым относится, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (подпункт 2).

Управляющей организацией указанного жилого дома является жилищно-строительный кооператив «Фундамент».

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, организация, оказывающая услуги по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, применительно к спорной ситуации является управляющей организацией, а граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией, в связи с чем, на правоотношения между ответчиком и собственниками по предоставлению коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества дома распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец 1 апреля 2024 года обратилась с письменным требованием к ответчику о предоставлении для ознакомления документации, связанной с финансово-хозяйственной деятельностью кооператива, за период с 2021 по 2024 г.г. включительно, а именно: Устав кооператива, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации кооператива; реестр членов кооператива (собственников) с подробным указанием всех необходимых для проведения общего (внеочередного) собрания реквизитов; бухгалтерская (финансовая) отчетность кооператива, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); сметы доходов и расходов кооператива за 2023 год и подробный отчет об исполнении сметы; сметы доходов и расходов кооператива на 2024 год; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок; протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; документы, подтверждающие итоги голосования на общем (внеочередном) собрании собственников, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в голосовании на общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива; договор аренды офисного помещения между собственником нежилого помещения и кооперативом; протоколы общего собрания об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; решение общего собрания собственников членов ЖСК и протокол об избрании правления ЖСК; решение правления и протокол об избрании председателя правления; договоры с исполнителями работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта; протокол общего собрания об утверждении Перечня услуг и работ оказываемые кооперативом по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества; протокол общего собрания об утверждении штатного расписания и размер заработной платы сотрудников кооператива; техническая документация на многоквартирный дом № и № и иные связанные с управлением данными домами документы.

Согласно ответу без указания даты и номера документа за подписью председателя правления жилищно-строительного кооператива «Фундамент» ФИО6 ответчик сообщил об отсутствии оснований для предоставления запрошенных документов. Данный ответ направлен в адрес истца 08.05.2024г.

Приказом Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2015 N 36121) определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru.

С 01.07.2019 информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, утверждена Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016.

Согласно п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе:

а) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом:

наименование товарищества или кооператива, режим работы, адрес официального сайта в сети «Интернет» (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»;

контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;

уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;

уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

В случае изменения информации, указанной в абзацах втором и третьем настоящего подпункта, такая информация подлежит раскрытию в течение 3 рабочих дней со дня изменения.

Информация, указанная в абзаце четвертом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий.

Информация, указанная в абзаце пятом настоящего подпункта, подлежит раскрытию не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ином размере;

б) на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель правления товарищества или кооператива или работник, на которого внутренними документами товарищества или кооператива возложены обязанности по организации взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, оказывает им содействие в поиске необходимой информации.

Согласно п. 3.2 - 3.6.9. Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, управляющие компании обязаны раскрывать следующую информацию: об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями. В соответствии со стандартом раскрытия, вышеуказанная информация должна быть раскрыта в срок не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным, а по оказанным услугам и выполненным работам в срок не позднее 7 дней со дня подписания документов.

Согласно приказу Минкомсвязи России N 74, Минстроя N 114/пр от 29.02.2016 управляющими организациями подлежит размещению информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включающая период, на который сформирован перечень оказываемых услуг (выполняемых работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; вид и наименование таких работ (услуг); их стоимость (пункт 3.3, 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 приказа); информация о периодичности (график, сроки) оказания услуг и выполнения данных работ, включая период, на который сформирован перечень; периодичность (график, сроки) выполнения работ (услуг) в соответствии с перечнем (пункты 3.4; 3.4.1;, 3.4.2 приказа); информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающая вид и наименование оказываемых услуг (работ), период их оказания, количество полных календарных дней, в течение которых оказывалась услуга ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества, подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги); акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы (пункты 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4 приказа), информация о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг (выполнение работ) (пункт 9 приказа).

Договор на выполнение работ и вся информация относительно него, включая сведения о сторонах договора на выполнение работ, ОГРН, КПП сторон договора, адрес многоквартирного дома, предмет договора, вид и наименование работ по договору, стоимость работ, акты приемки выполненных работ, вид и наименование выполненных работ в соответствии с актом выполненных работ, стоимость работ в соответствии с актом выполненных работ подлежат размещению только в отношении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, заключенных со специализированными организациями (пункты 3.6, 3.6.1 - 3.6.9 приказа).

В своих пояснениях ответчик указал, что истец не является членом кооператива, ввиду чего у ЖСК «Фундамент» не возникает обязанности по предоставлению для ознакомления запрошенных документов. Обращения от имени Истца были представлены нарочно ФИО2, не уполномоченным на подачу каких-либо обращений от имени Истца. Вся предусмотренная законом информация размещена в телекоммуникационной сети интернет на сайте ГИС ЖКХ, таким образом, отсутствует необходимость в ее дополнительном предоставлении. Обязанности раскрывать и представлять запрошенную истцом информацию, кроме той, которая была раскрыта в установленном порядке, действующее законодательство не предусматривает.

Как предусмотрено статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1).

Согласно части 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Доказательствами в этом случае являются сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, документы составляют вещественную основу, на которой информация зафиксирована любым способом письма.

Ответчиком представлены заверенные копии документов по проведению общего собрания 07.08.2024г. Однако часть из представленных копий документов не читаема, оригиналов для сопоставления с копиями не представлено. В связи с чем, представленные ответчиком доказательства являются ненадлежащими.

Иных доказательств предоставления для ознакомления документов по финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «ЖСК Фундамент» об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> за 2021-2024 годы включительно в материалы дела не представлено, в том числе сведений размещенных в телекоммуникационной сети интернет на сайте ГИС ЖКХ.

Указанные обстоятельства подтверждаются информацией Инспекции по жилищному надзору Республики Крым. Так, в рамках проведенной Инспекцией внеплановой документарной проверки в отношении «ЖСК «Фундамент» по обращениям ФИО1 № Б-/2743/2 от 03.05.2024, № Б-/2874/2 от 13.05.2024, № Б-/2918/2 от 15.05.2024, № Б-/3080/2 от 22.05.2024, актом проверки установлены нарушения требований жилищного законодательства, выразившиеся в т.ч. в непредоставлении информации собственнику помещений многоквартирного <адрес> ФИО1 По результатам проверки выдано в адрес «ЖСК «Фундамент» предписание от 19.06.2024 №180 с требованием предоставить ответы на обращения заявителя, а также ознакомить с запрашиваемым документами в рамках требований действующего законодательства и Устава.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (ст. 15 Закона о защите прав потребителей и п. 45 ППВС N 17).

С учетом последствий нарушения прав потребителя, отсутствия сведений о раскрытии соответствующей информации, иных обстоятельств данного гражданского дела, имущественного положения сторон, суд пришел к выводу о размере компенсации морального вреда равной 3000 рублей.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, абз. 1 п. 46 ППВС N 17).

Соответственно, размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, составит 1500 рублей: (3000 x 50%).

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного езда (судебную неустойку) в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или добросовестного поведения.

Руководствуясь указанными принципами, суд считает возможным взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ЖСК «Фундамент» в пользу истца судебную неустойку в сумме 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта по истечении 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения в части понуждения «ЖСК Фундамент» предоставить ФИО1 для ознакомления, оригиналы документов (либо заверенные копии печатью организации) по финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «ЖСК Фундамент» об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> за 2021-2024 годы включительно.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования в силу ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 300 рублей.

Уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ЖСК «Фундамент», третьи лица – председатель правления ЖСК «Фундамент» ФИО6, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым о понуждении совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу жилищно-строительный кооператив «Фундамент» предоставить ФИО1 для ознакомления, оригиналы документов (либо заверенные копии печатью организации) по финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «ЖСК Фундамент» об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> за 2021-2024 годы включительно, а именно:

Бухгалтерскую (финансовую) отчетность кооператива, касающиеся оказанию и предоставлению коммунальных услуг, и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам за период 2023-2024 годы;

Сметы доходов и расходов кооператива за 2023 и 2024 годы, а также подробный отчет об исполнении сметы, касающиеся оказанию и предоставлению коммунальных услуг, и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, собственников помещений в многоквартирном доме №№ и № по <адрес>.

Протоколы общих собраний членов кооператива и собственников помещений в многоквартирном доме №№ и №, по <адрес>, №01/24 от 25 мая 2024 года и №04/24 от 07 августа 2024 года, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива за 2023 и 2024 годы по вопросам касающихся оказанию и предоставлению коммунальных услуг, и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Документы, подтверждающие итоги голосования на общем (внеочередном) собрании собственников за 2023 год и от 25 мая и 7 августа 2024 года, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в голосовании на общих собраниях собственников помещений в указанном многоквартирном доме или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного, заочного и очно-заочного голосования;

Заключение ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива в части оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №№ и № по <адрес>, за 2023 и 2024 годы;

Договор аренды офисного помещения между собственником нежилого помещения и кооперативом оказывавший услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №№ и № по <адрес>, за 2023 и 2024 годы;

Протоколы общего собрания членов ЖСК и собственников помещений в МКД № № по <адрес>, за 2021 - 2024 годы, об утверждении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №№ и № по <адрес>;

Решения общего собрания членов ЖСК и собственников помещений в МКД № № по <адрес>, и протоколы общего собрания в части избрании правления и председателя правления ЖСК, оказывающий услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества за 2019 и 2024 г.г.;

Договоры с исполнителями работ по оказанию кооперативу услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № и № по <адрес> за 2021 -2024 годы;

Документы (акты) о приемке от исполнителей результатов работ, оказанных услуг, сметы, описи выполненных работ, оказанных исполнителями по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах № и № за 2021-2024 годы;

Протоколы общего собрания членов ЖСК и собственников помещений в многоквартирном доме, об утверждении Перечня услуг и работ оказываемые кооперативом по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по МКД № и № по <адрес> за 2023-2024 годы;

Протокол общего собрания членов кооператива и собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении штатного расписания и размера заработной платы сотрудников кооператива оказывающих услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества по МКД № и № по <адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ЖСК «Фундамент» в пользу истца судебную неустойку в сумме 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части понуждения Жилищно-строительного кооператива «ЖСК «Фундамент» предоставить ФИО1 для ознакомления, оригиналы документов (либо заверенные копии печатью организации) по финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «ЖСК Фундамент» об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№ и № по <адрес> за 2021-2024 годы включительно, по истечении 5 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части искового заявления – отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ЖСК «Фундамент» в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 300 рублей.

Возвратить ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей, уплаченную при подаче иска по платежному поручению № 242660 от 07.06.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024 года.

Судья А.С. Цыкуренко