Решение № 2-1240/2017 2-1240/2017~М-1127/2017 М-1127/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1240 по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к ФИО1 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к ФИО1, указав, что истец обеспечивает содержание дома №...., а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры № ... комнаты №... жилой площадью 11,6 кв.м. в указанном доме.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

В связи с чем, за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2016 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 54051,11 руб., пени в размере 8473,90 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствии.

Судом по ходатайству представителя истца были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3, поскольку они являются родителями несовершеннолетнего ответчика ФИО1

Ответчик ФИО2 - законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1, суду пояснил, что иск не признает, в данном жилом помещении он не проживает с момента расторжения брака с супругой ФИО3 Спорная квартира раньше принадлежала его бабушке. После определения порядка пользования, он приватизировал свою комнату и продал свою долю третьим лицам. Отношения с сыном он не поддерживает, но выплачивает алименты на его содержание. Считает несправедливым возложение на него обязанностей за услуги, которыми он не пользуется. Поскольку ФИО1, его мать и иные родственники проживают в комнате, пользуются коммунальными услугами, он и должны платить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не сообщила, направленная по адресу: .... возвращена в связи с истечением сроков хранения.

Согласно представленным данным отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области сведения о регистрации ФИО3 в базе данных отсутствуют.

В связи с чем, к участию в деле на стороне ответчика ФИО3 был привлечен адвокат по ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат по ст.50 ГПК РФ ФИО4 суду пояснила, что исковые требования не признает в полном объеме, поскольку из материалов дела не понятно, кто является собственником спорного жилого помещения, кроме того не понятно какая управляющая компания управляла в спорный период многоквартирным домом по адресу: ..... Так же считает, что истцом неверно рассчитаны взыскиваемые пени, которые являются завышенными.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, ... г.рождения, является нанимателем жилого помещения по адресу: ...., площадью 11,6 кв. м.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2016 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, размер которой составляет 54 051,11 руб.

Согласно решению Комсомольского районного суда г.Тольятти от ... г. брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Сын ФИО1 оставлен на воспитание с матерью.

Решением суда от ... г. было удовлетворено исковое заявление ФИО2 ФИО3 выселена из жилого помещения по адресу: .... без предоставления другого жилого помещения как не приобретшая право пользования на указанное жилье. В части выселения из жилого помещения ФИО1 судом было отказано. Данным решением было удовлетворено частично встречное исковое заявление ФИО3, которым признано право пользования жилым помещением по адресу: .... за несовершеннолетним ФИО1

Апелляционным определением Самарского областного суда от .... решение Комсомольского районного суда г.Тольятти от .... было оставлено без изменения.

Решением суда от ... г. исковое заявление ФИО3, заявленное в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора найма и заключении отдельного договора найма жилого помещения на квартиру №..., расположенную по ул. .... оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ... г. решение Комсомольского районного суда г.Тольятти от .... было оставлено без изменения.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 г. N 42-ФЗ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Допустимость применения судом статьи 333 ГК РФ в случае установленной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства по делам, возникающим из кредитных правоотношений, прямо предусмотрена и пунктом 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013 г. При этом решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, учитываются в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Суд полагает, что неустойка в размере 8 473,90 руб. по просроченному обязательству по выплате суммы 54051,11 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что приводит суд к выводу о необходимости снижения пени до 1000 руб.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Госпошлина от взысканных с ответчиков сумм составляет 2075 рублей 75 копеек, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При недостаточности у несовершеннолетнего ФИО1 средств для оплаты, до достижения им совершеннолетия, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд полагает необходимым возложить субсидиарно на ФИО2 и ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2016 г. в размере 54051 рубль 11 копеек, пени в сумме 1000 рублей, возврат госпошлины в сумме 2075 рублей 75 копеек.

При недостаточности у несовершеннолетнего ФИО1 средств для оплаты, до достижения им совершеннолетия, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложить субсидиарно на ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2017 г. Судья-