Решение № 2-22/2025 2-22/2025(2-848/2024;)~М-795/2024 2-848/2024 М-795/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-22/2025

Дело 2-22/2025 (2-848/2024)

УИД: 55RS0016-01-2024-001067-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 января 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по уточненному исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование своих требований указали, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ№-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 11,43 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 11,84 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 12,27 руб. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Кормиловский, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,30 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 40 470,10 руб. С июля ДД.ММ.ГГГГ года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной Должнику пени за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 12362,64 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, который в последствии определением суда отменен. Просили взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 52832,74 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 40470,10 руб.; пени в размере 12362,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, действующая на основании доверенности ФИО8 направила заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым указала в качестве ответчиков ФИО1 и ФИО2, уточнила период взыскании задолженности с учетом срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просила взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу взыскателя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20031,82 руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 16492,81 руб.; пени в размере 3539,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. (л.д.63-64).

ДД.ММ.ГГГГ определением Кормиловского районного суда <адрес> ФИО2 привлечена к участию в данном гражданском деле в качестве соответчика (л.д.84).

В судебном заседании представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что она не отказывается платить, но в настоящее время право собственности на квартиру она еще не зарегистрировала, так как продолжаются судебные разбирательства, в том числе ею подана кассационная жалоба. После окончания судебных разбирательств и регистрации права собственности на квартиру она погасит задолженность по взносам. Кроме того пояснила, что квитанции ей не поступали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть в ее отсутствие.

На основании ст. ст. 167 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца - представителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ответчика ФИО2

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 6,70 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 11,43 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 11,84 руб.; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере 12,27 руб.

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Омская, р-н. Кормиловский, <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

На основании ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области", ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно решению Кормиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты>. За ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, признано право общей долевой собственности по 1/2 доли (каждому) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.44-48).

Собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16492,81 руб. (л.д.88-89).

Доказательств отсутствия задолженности либо уплаты задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено.

С учетом названных норм права суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях начисляет взносы на капитальный ремонт. Обязанность их оплаты лежит на ответчике, как собственнике квартиры. Поскольку своевременно взносы ответчик не оплачивает, возникшая ситуация нарушает права истца, имеются основания для их принудительного восстановления путем взыскания взносов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с представленным расчетом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 539,01 руб. (л.д.90-91).

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, имеются основания для начисления пени в размере 3539,01 руб.

Определяя период образования задолженности, а также суммы пени суд исходит из расчета, представленного истцом в исковом заявлении, правильность определения которого ответчик не оспаривал.

По заявлению регионального фонда капитального ремонта о выдаче судебного приказа направленного мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ суда отменен в связи с поступившими возражениями. Следовательно срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт за март 2021 истек ДД.ММ.ГГГГ, тогда как за апрель 2021 срок исковой давности на момент обращения с заявлением о вынесении приказ ДД.ММ.ГГГГ не истек.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8246,41 рублей.

Взыскать с ФИО2, (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8246,40 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1769,51 рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1769,50 рублей.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение Кормиловского районного суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированной форме

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года

Судья У.В. Бочарова