Решение № 2-2147/2019 2-2147/2019~М-1724/2019 М-1724/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-2147/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В.,

при секретаре Пашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2147\2019 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> Недостроенный жилой дом по данному адресу был приобретен ФИО3 на сновании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Истцы обратились к нотариусу для оформления своих прав как наследников, на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома. Нотариус разъяснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество будет отказано, поскольку при жизни наследодатель произвел реконструкцию жилого дома, в результате увеличилась общая и жилая площадь дома и договор в установленном порядке не был зарегистрирован. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются- супруга ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследником после её смерти является мать ФИО1 При жизни ФИО3 была произведена реконструкция жилого дома, в результате менялась его общая и жилая площадь. Это подтверждается техническим паспортом. В настоящее время фактическая площадь жилого дома- общая 151,8 кв.м., жилая площадь 49,6 кв.м. Реконструкция дома произведена хозяйственным способом, без необходимого на это разрешения, в связи с этим является самовольной постройкой. Внести изменения в ЕГРН относительно площади указанного земельного участка и его границ истцы не имеют возможности, так как не вступили в права наследования. ФИО5 (ФИО6) вступила в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В период брака за счет общих доходов супругов было приобретено указанное имущество на имя ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1\2 доли земельного участка и жилого дома. Наследниками по закону являются его жена ФИО1 и дети. Следовательно, каждому из наследников принадлежит по 1\6 доли земельного участка и жилого дома. ФИО1 принадлежит 5/6 доли данного имущества (12 доля ( как пережившему супругу ) + 1/6 доля (как наследнику) + 1/6 доля (как наследнику после смерти дочери ФИО4 ). ФИО2 как наследнику по закону принадлежит 1/6 доля указанного имущества. Истцы не имеют другой возможности получить наследство после смерти ФИО3, кроме как путем признания права собственности на реконструированное строение - жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установление границ земельного участка в судебном порядке.

Просят признать право собственности на жилой дом общей площадью 151,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: за ФИО1 -5\6, за ФИО2 - 1\6 в порядке наследования. Признать право собственности на земельный участок площадью 1332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих долях: за ФИО1 - 5\6, за ФИО2 - 1\6 в порядке наследования с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с КН № с местоположением, в границах и конфигурации, в координатах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ООО « ЭкоСфера».

В судебном заседании представитель истцов ФИО8 действующая по доверенности поддержала исковые требования. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский – в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Как установлено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I- ЕР № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Ставропольского района Самарской области). После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1332 кв.м. и жилого дома общей площадью 151,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Недостроенный жилой дом по данному адресу был приобретен ФИО3 на сновании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный данный договор не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Истцы обратились к нотариусу для оформления своих прав как наследников, на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома. Нотариус разъяснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество будет отказано, поскольку при жизни наследодатель произвел реконструкцию жилого дома, в результате увеличилась общая и жилая площадь дома и договор в установленном порядке не был зарегистрирован. Наследниками по закону после смерти ФИО3 являются- супруга ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО4, что подтверждается справкой о наследниках от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский правления ЗАГС Самарской области. Наследником после её смерти является мать ФИО1, что подтверждается справкой о наследниках от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО9 При жизни ФИО3 была произведена реконструкция жилого дома, в результате менялась его общая и жилая площадь, что подтверждается техническим паспортом. В настоящее время общая площадь дома - 151,8 кв.м., жилая площадь 49,6 кв.м. Реконструкция дома произведена хозяйственным способом, без необходимого на это разрешения и он в связи с этим является самовольной постройкой. Указанное самовольное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция жилого дома выполнена с соблюдением строительных и санитарных норм. Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО «Экспертный центр ФИО10» следует, что здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 « Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены. Расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, не ущемляет права третьих лиц. Здание, расположенное по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц, пригодно для эксплуатации в качестве жилого помещения. Согласно, экспертного заключения по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выполненного филиалом ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 « Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 0,13 га по адресу: <адрес>. Распоряжением главы сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ООО «ЭкоСфера» фактическая площадь земельного участка составляет 1332 кв.м. Кадастровым инженером были запрошены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области сведения государственного фонда данных, а именно материалы инвентаризации, графические материалы к свидетельству на земельный участок по указанному адресу. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области был предоставлен план земельного участка, который был составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков, изготовленных на основе летно- съемочных работ 1994 года. Местоположение земельного участка было определено исходя из данного плана, а также по фактически существующим границам земельного участка. Граница земельного участка существенно не отличается от плана. Фактическая площадь земельного участка составила 1332 кв.м. Увеличение площади произошло менее чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН. Таким образом, сведения о земельном участке вносились в межевой план на основании топографической съемки по фактически существующим границам. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет. Внести изменения в ЕГРН относительно площади указанного земельного участка и его границ истцы не имеют возможности, так как не вступили в права наследования. ФИО5 (ФИО6) вступила в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В период брака за счет общих доходов супругов было приобретено указанное имущество на имя ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1\2 доли земельного участка и жилого дома. Наследниками по закону являются его жена ФИО1 и дети. Следовательно, каждому из наследников принадлежит по 1\6 доли земельного участка и жилого дома. ФИО1 принадлежит 5/6 доли данного имущества (1\2 доля (как пережившему супругу ) + 1/6 доля (как наследнику) + 1/6 доля (как наследнику после смерти дочери ФИО4 ). ФИО2 как наследнику по закону принадлежит 1/6 доля указанного имущества. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом и т.д. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, доли в капитале. Любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Согласно разъяснением Пленума Верховною Суда РФ от 29.мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», изложенных в п.33 Постановления, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ. входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом. Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что право собственности на 1/2 долю приобрел супруг истицы ФИО3, а 1/2 доля принадлежит истице как пережившей супруге. Материалами дела установлено, что спорный жилой дом был возведен супругами своими силами и за свой счет. Строительство дома было произведено хозяйственным способом, без необходимого на это разрешения на строительство и он в связи с этим является самовольной постройкой. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Спора по границам земельного участка и по расположению на нем жилого дома нет, что подтверждается заявлениями от смежных собственников ФИО11, и ФИО12 Согласно пункту 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. На основании изложенного исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 214, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (5\6 долей) на жилой дом общей площадью 151,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (1\6 доля) на жилой дом общей площадью 151,8 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности ( 5\6 долей) в порядке наследования на земельный участок площадью 1332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с КН № с местоположением, в границах и конфигурации, в координатах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ООО « ЭкоСфера»:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (1\6 доля) в порядке наследования на земельный участок площадью 1332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с КН № с местоположением, в границах и конфигурации, в координатах, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ООО « ЭкоСфера»:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -