Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-497/2017

Дело № 2-497/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «01» ноября 2017 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Беспаловой Н.В.,

с участием помощника прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Просвировой О.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Она оплачивает все налоги и несет бремя расходов по содержанию указанного имущества. В данном домовладении прописан и фактически проживает ее бывший супруг ФИО3, с которым у нее брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, договор аренды жилого помещения с ответчиком не заключен. Спор об имуществе, являющемся их совместной собственностью, отсутствует. ФИО3 никакого участия в содержании и оплате коммунальных услуг домовладения не принимает, а также отказывается добровольно выписаться и выселиться из ее домовладения. Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик членом ее семьи не является и права на указанное имущество не имеет, полагает, что ФИО3 не имеет права на проживание в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении без ее согласия. Просила суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить из жилого дома, расположенного по указанному адресу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с утратой им права пользования жилым помещением; обязать ОВМ ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

В предварительном судебном заседании от 17.10.2017 года представитель истца ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить из жилого дома, расположенного по указанному адресу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 33,42), причин неявки и их уважительности суду не предоставила.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 32), причин неявки и их уважительности суду не предоставил.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 41), причин неявки и их уважительности суду не предоставил.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания стороны извещались по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что собственником жилого дома по <адрес> является истец ФИО1. Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при этом общее хозяйство не ведется ранее расторжения брака, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось. Коммунальные услуги и бремя по содержанию домовладения полностью несет ФИО1.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился. Пояснил, что фактически семейные отношения между ним и ФИО1 прекратились в 2015 году, в 2017 году брак между ними расторгнут. Действительно он проживает в данном домовладении, однако, с истцом общее хозяйство не ведет с 2015 года, договор социального найма жилого помещения не заключался, участие по оплате коммунальных услуг не принимает, весь свой доход, который в основном состоит из получаемой им пенсии, тратит на свои личные нужды. Собственником домовладения он не является, вместе с тем, считает, что ФИО1 путем мошеннических действий стала собственником всего дома, однако, никаких доказательств этому предоставить не может.

Помощник прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Просвирова О.В. считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выселиться из жилого помещения, принадлежащего ФИО5, не желает.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, а также заключение прокурора, оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11,12,14).

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области от 01 ноября 2017 года, карточки Формы № 1-П (л.д. 43,44) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным и фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается домовой книгой (л.д. 6-9), а также показаниями ответчика, данными им в судебном заседании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, брак между ним и истцом ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчик с собственником жилого дома не ведет с 2015 года, коммунальные платежи оплачиваются истцом (л.д.47-51).

Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом обсуждалась.

Сохранение права пользования жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), однако учитывая, что истец категорически возражает против сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2017 года.

Председательствующий судья: С.А. Денисов