Решение № 2-2963/2025 2-2963/2025~М-2589/2025 М-2589/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-2963/2025

Дело № 2-2963/2025 64RS0004-01-2025-004088-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Зацариной В.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, акционерному обществу «Ситиматик», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, в котором просит:

определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении <адрес> г.Балаково Саратовской области, между собственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику;

возложить обязанность на АО «Ситиматик», муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области заключить отдельные соглашения с ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание имущества и взносов в отношении <адрес> г.Балаково Саратовской области.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу ФИО2 и ответчикам Бутровой J1.H., ФИО4 принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в <адрес> г.Балаково Саратовской области.

Ресурсоснабжающими организациями производится начисление платы за коммунальные услуги. Кроме того начисляются взносы за капитальный ремонт Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

Истец указывает, что ответчики ФИО6, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время уклоняются от уплаты коммунальных услуг и взносов за жилое помещение, при этом счета-извещения на оплату услуг и взносов поступают на имя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ истец в письменной форме обратился к ответчикам с требованием определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении <адрес> г.Балаково Саратовской области, между собственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; заключить отдельные соглашения с ФИО2 выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание имущества, и взносов в отношении <адрес> г.Балаково Саратовской области.

Истец указывает, что между ним и ответчиками ФИО6, ФИО4 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах, но внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг. Ресурсоснабжающие организации ввиду отсутствия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не могут заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

Настоящим иском истец желает определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры, в организации истцом были поданы письменные обращения о заключении с ним отдельного соглашения на оплату услуг с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа, однако истцу было отказано, поскольку необходимо согласие остальных собственников или решение суда о разделении лицевых счетов.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 присутствовавший в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлены письменные возражения, по доводам которых ответчики просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО1 суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 153 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, исходя из положений статьей 210, 249 ГК РФ, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> А <адрес>, представляет собой квартиру, находящуюся в общей долевой собственности истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4 Согласно правоустанавливающих документов, размер долей в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> А <адрес>, определен между сторонами следующим образом:

- истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доля;

- ответчику ФИО3 принадлежит 1/3 доля;

- ответчику ФИО4 принадлежит 1/3 доля.

Истец ФИО2 с ответчиками ФИО3, ФИО4 совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Между истцом и ответчиком имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей.

Между истцом и ответчиками ФИО3, ФИО4 имеется спор о порядке оплаты квартиры и коммунальных платежей по предоставлению коммунальных услуг Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс».

Инициируя обращение в суд с указанным исковым заявлением, истец просит определить оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности квартиры, относительно коммунальных услуг предоставляемых Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс».

Учитывая установленные обстоятельства, положения вышеприведенных норм права, регулирующих рассматриваемые правоотношения, и принимая во внимание, что ответчики не опровергли доводы, изложенные истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ответчикам Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс» следует отказать, поскольку данные ответчики являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Ответчики Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс» являются исполнителями по предоставлению коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес> А <адрес>, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 в досудебном порядке не достигли соглашения относительно определения размера участия и порядка оплаты по коммунальным платежам, то ответчики Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс» в отсутствие соглашения между собственниками лишены возможности предоставлять истцу отдельные платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Права истца ФИО2 действием (бездействием) ответчиков Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципального унитарного предприятия Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс» нарушены не были.

Однако, поскольку исковые требования ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворены, то настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, г.Балаково, <адрес>А, <адрес>, Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс» пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО4 в размере 1/3 доли от общего размера платы.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требований о взыскании судебных расходов истцом ФИО2 не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>, между ФИО2 паспорт серии № № и ФИО3 паспорт серии № №, ФИО4 паспорт серии № в следующем порядке:

- определить долю ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес> размере 1/3 (одна третья) часть от суммы начислений;

- определить долю ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес> размере 1/3 (одна третья) часть от суммы начислений;

- определить долю ФИО4 по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживания жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес> размере 1/3 (одна третья) часть от суммы начислений.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, акционерному обществу «Ситиматик», муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т Плюс» отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>А, <адрес>, Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, акционерным обществом «Ситиматик», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», публичным акционерным обществом «Т Плюс» пропорционально долям в праве собственности квартиры ФИО2 в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера платы, ФИО4 в размере 1/3 доли от общего размера платы.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина