Решение № 2-70/2017 2-70/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-70/2017

Дело № КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ПАО СК «Росгосстрах» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО СК «Росгосстрах» о признании права собственности на нежилое помещение, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ООО «Росгосстрах», правопреемником которого является ПАО СК «Росгосстрах», нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с номерами по техническому плану помещения №. Сделка купли-продажи фактически исполнена, ООО «Росгосстрах» передало нежилое помещение и получило за его продажу денежные средства в полном объеме. Истец пользуется нежилым помещением, восстановил его, делает текущие ремонты, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на помещения в связи с тем, что ООО «Росгосстрах» своевременно не зарегистрировало свое право собственности на указанное имущество, право собственности, на которое признано решением суда. Ответчик отказывается обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО СК «Росгосстрах» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направили, возражений по поводу заявленных требований не представили.

Суд признал неявку представителя ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ООО «Росгосстрах» нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в нежилом здании с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, с номерами по техническому плану помещения №

Согласно передаточному акту указанные помещения переданы ФИО1 в день заключения договора купли-продажи (л.д.10).

Факт передачи денежных средств покупателем продавцу подтверждается справкой ООО «Росгосстрах» и не оспаривался ответчиком.

Из объяснений истца также следует, что договор купли-продажи сторонами исполнен, продавцом передано нежилое помещение, которое истец восстановил и пользуется им, несет бремя его содержания. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 Гражданского кодекса РФ указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, следует, что право собственности на спорные нежилые помещения ни за кем не зарегистрировано.

Вступившим в законную силу решением Болотнинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО9 ООО «Росгосстрах» о выделе доли в праве собственности на нежилое помещение в натуре, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости и по иску ООО «Росгосстрах» к ФИО2, ФИО10 о выделе доли в праве собственности на нежилое помещение в натуре, по иску ФИО11 к ООО «Росгосстрах», ФИО2, ФИО12 о признании права собственности на нежилое помещение, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости прекращено право общей долевой собственности ООО «Росгосстрах» и ФИО2 на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, за ООО «Росгосстрах» признано право собственности на помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в нежилом здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с номерами по техническому плану помещения: №

Однако судом установлено, что ПАО СК «Росгосстрах», являющееся правопреемником ООО «Росгосстрах», в установленном порядке не произвело регистрацию права собственности на спорные нежилые помещения на основании решения суда.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения.

Поскольку судом установлено, что у ПАО СК «Росгосстрах» возникло право собственности на спорное нежилое помещение, то суд приходит к выводу о том, что оно вправе было распорядиться принадлежащим ему имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого помещения, договор сторонами исполнен в 2015 году.

Поскольку ответчик от государственной регистрации права собственности и перехода права собственности уклоняется, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ им не представлены суду доказательства обратного, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО13 к ПАО СК «Росгосстрах» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с номерами по техническому плану помещения №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь О.А. Тяпкина