Решение № 2-1281/2019 2-159/2020 2-159/2020(2-1281/2019;)~М-1272/2019 М-1272/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1281/2019

дело №

УИД 23RS0№-36


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 13 февраля 2020 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания Дёминой Н.В.

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представившей доверенность <адрес>4, удостоверенную нотариусом Павловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5, представившей доверенность № от 30.12.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований, изменив в ходе судебного разбирательства основание исковых требований, истец указал, что он является сыном ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти его матери открылось наследство в виде кухни летней, расположенной по адресу: <адрес>, №, на которую не имеется правоустанавливающих документов, на кадастровом учете данный объект не состоит, является самовольной постройкой.

Земельный участок, на котором расположена летняя кухня, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 2500 кв.м., принадлежал ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно ст. 1142 ГК РФ он является наследником первой очереди после смерти матери. У него есть неполнородный брат со стороны матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выехал в 1996 году за пределы Российской Федерации, предположительно проживает в <адрес>. Ему известно о смерти матери, однако действий по принятию наследства брат не совершал, на похороны матери не явился.

Он – истец, не обратился к нотариусу в установленный шестимесячный срок по причине юридической неграмотности, полагая что не имеется правоустанавливающих документов на летнюю кухню. Наследственное дело после смерти умершей ФИО6 не заводилось.

Он полностью оплатил расходы по организации похорон матери, погасил долги по коммунальным услугам, производит уход за земельным участком, летней кухней, то есть совершил действия по фактическому принятию наследства.

Летняя кухня, расположенная по адресу: <адрес>, №, была приобретена его матерью ФИО6 по устному договору купли-продажи у ФИО3 предположительно в 1978 году.

С момента приобретения вышеуказанного имущества по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО6 проживала одна по адресу: <адрес>, №, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как собственным недвижимым имуществом - летней кухней, несла по нему все расходы, предусмотренные для собственника имущества, оплачивала коммунальные платежи, налог на земельный участок, поддерживала в надлежащем состоянии, производила текущий ремонт. Со дня ее смерти все расходы по данному недвижимому имуществу несет он - истец, как ее наследник. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены на имя ФИО6 Она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок предоставлен умершей ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит суд: восстановить ему- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, срок для принятия наследства открывшегося после смерти его матери ФИО6.

Признать за ФИО1, уроженцем <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на строение: саманную кухню летнюю литер «Г » с саманной пристройкой к летней кухне литер «П», общей площадью 31,4 кв.м., в т.ч. основной 25,6 кв.м., 1955 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, №, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту кухни летней, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, на которое признано право собственности.

Истец, представитель истца ФИО4, в судебном исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Истец ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как установлено судом, ФИО6 проживала в строении, которое согласно инвентаризационной оценки значилось: летняя кухня, расположенном по адресу: <адрес>, №.

Названное строение в установленном законом порядке не зарегистрировано на праве собственности на имя ФИО6

При этом, как следует из пояснений представителя истца, истца, представленных им расписок: в 1978 году ФИО6 приобрела данное строение у ФИО3, что следует из земельно-кадастровой книги Новолеушковского сельского поселения (Справка № от 05.02.2020г.), передав деньги в 1984 году ее сыну ФИО7. С 1978 года ФИО6 постоянно проживала в данной летней кухне, осуществляя права собственника, открыто владела данным строением как собственным, содержала его.

Названное подтверждается Справкой Новолеушковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), договором на водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями на оплату коммунальных услуг (л.д.34-39).

Кроме того, ФИО6 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена вышеназванная летняя кухня и который до 1978 года находился в пользовании ФИО3 (л.д.33).

Так в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.В соответствии с принципом единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка право бессрочного пользования земельным участком перешло к умершей в 1978 году и одновременно с правами на земельный участок и факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным строением – летней кухней, как своим собственным в течение пятнадцати лет нашел свое подтверждение.Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.Владение матерью истца летней кухней началось с 1978 года и продолжалось до дня ее смерти – 2018 года.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 названного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как следует из материалов дела мать истца, а затем истец, открыто, непрерывно и добросовестно в течение почти сорок лет пользовались спорным строением – летней кухней, в том числе земельным участком, в связи с проживанием в расположенной на этом участке летней кухней.

Владение летней кухней и земельным участком никем, в том числе ответчиком, не оспаривалось. Каких-либо требований об истребовании земельного участка и летней кухни, не заявлялось. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО6 и истца, в том числе при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом после смерти матери, так и в дальнейшем, судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, на основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о приобретении ФИО6 права собственности на спорное строение в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, истец ФИО1 после смерти матери является наследником названного имущества первой очереди по закону.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справок нотариусов Павловского нотариального округа, после смерти ФИО6 наследственное дело не заведено.

На основании справки администрации Новолеушковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на день смерти постоянно проживала в <адрес>, - одна.

Как следует из искового заявления ФИО1, у него есть брат по матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который выехал в 1996 году за пределы Российской Федерации, предположительно проживает в <адрес>. Действий по принятию наследства брат не совершал, на похороны матери не явился. Других наследников после смерти ФИО6, в судебном заседании не установлено.

Как следует из искового заявления: истец пропустил срок для принятия наследства по уважительной причине, так как по своей юридической неграмотности полагал, что не возможно приобрести право на спорное строение, так как не имеется правоустанавливающих документов на летнюю кухню.

В соответствие со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Суд признает причины пропуска истцом срока для принятия наследства уважительными. Истец обратился в суд в течение шести месяцев после того, как узнал о том, что имел право оформить в установленном законом порядке право собственности на наследственное имущество.

В результате чего суд считает возможным восстановить истцу срок для принятия наследства после смерти его матери ФИО6

Кроме того, согласно техническому заключению отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, строения литер Г и Г1 по адресу: <адрес>, № на момент обследования соответствует требованиям СНиП по противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке). Исследуемое строение не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д.24-28).

Споров с соседними землепользователями по расположению земельного участка и строений на нем не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 1112, 1142, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Восстановить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, срок для принятия наследства, открывшегося после смерти его матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, как за наследником после смерти его матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на строение – Кухня летняя саманная литер «Г » с саманной пристройкой к летней кухне литер «П», общей площадью 31,4 кв.м., в т.ч. основной 25,6 кв.м., 1955 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, №, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту кухни летней, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Представителями в судах вышестоящей инстанции могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко