Решение № 2-1304/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-1304/2024

УИД № 51RS0017-01-2023-000863-05 Производство № 2-1304/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Никельская УК» (далее – ООО «Никельская УК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества.

В обоснование требований указано, что между ООО «УПРАВДОМ» и ФИО2 от имени собственников помещений в многоквартирном (адрес обезличен), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от (дата обезличена) (номер обезличен), протокол от (дата обезличена) (номер обезличен)), в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: (адрес обезличен), заключен договор управления многоквартирным домом (номер обезличен).

Вышеуказанный договор управления многоквартирным домом вступил в силу (дата обезличена), заключен сроком на 5 лет. Согласно пункту 9.2 договора при отсутствии решения собственников на общем собрании о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на каждый последующий срок на условиях действия договора на третий год (раздел 9 договора). В настоящее время решение собственников на общем собрании о прекращении договора отсутствует, в связи с чем договор считается продленным.

(дата обезличена) в соответствии с требованием Федерального закона от (дата обезличена) № 485-ФЗ наименование общество с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» (сокращенное - ООО «УПРАВДОМ») ИНН <***> изменено на общество с ограниченной ответственностью «Никельская управляющая компания» (сокращенное - ООО «Никельская УК»), остальные реквизиты не изменились.

ФИО9, (дата обезличена) года рождения, умершая в 2001 г., являлась собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) на основании договора приватизации (дата обезличена).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа (адрес обезличен) ФИО6 (исх. от (дата обезличена) (номер обезличен)), в производстве нотариуса (адрес обезличен) ФИО7 имелось наследственное дело (номер обезличен) на умершую ФИО3.

В предоставлении информация о наследниках ФИО11 нотариусом было отказано со ссылкой на статью 5 «Основ законодательства о нотариате».

Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти ФИО16, в ООО «Никельская УК» наследниками предоставлено не было.

После смерти ФИО12 платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производилось.

В связи с чем, истец обратился с указанным иском о взыскании с наследников умершей ФИО3 в пользу ООО «Никельская УК» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 52 931,35 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 788,00 рублей, почтовых расходов в размере 63 рубля в Печенегский районный суд Мурманской области.

Печенегским районным судом Мурманской области в качестве ответчика была привлечена ФИО1, настоящее дело на основании определения Печенегского районного суд Мурманской области от 06.12.2023 передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Орла по месту жительства ответчика ((адрес обезличен)А).

На основании определения Железнодорожного районного суда г. Орла от 19.02.2024 настоящее дело было передано по подсудности в Заводской районный суд г. Орла по месту жительства ответчика (302014, (адрес обезличен)).

В судебное заседание истец ООО «Никельская УК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств ее отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник помещения несет бремя содержание своего имущества.

В статье 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 9, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 14 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Материалами дела установлено, что ФИО10, (дата обезличена) года рождения, умершая в 2001 г., являлась собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), на основании договора приватизации (дата обезличена).

Ежемесячно УК ООО «Никельская УК» предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений счета-квитанции для оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, до настоящего времени начисление за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) не производилось, ввиду чего образовалась задолженность в размере 52 931,35 рублей.

Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлены проколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата обезличена) (номер обезличен).

Нормативные акты, устанавливающие тарифы и нормативы по оплате услуг на ОДН:

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2017 № 57/6 «Об установлении МУП «Сети Никеля» долгосрочных параметров регулирования и тарифов на услуги, оказываемые в сфере водоснабжения и водоотведения (с 01.01.2018 по 31.12.2020);

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 20.12.2018 № 51/22 «О внесении изменений в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2017 №57/6 в связи с корректировкой тарифов, ранее установленных МУП «Сети Никеля» на 2019 год;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 17.12.2019 № 54/28 «О внесении изменений в постановление комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2017 №57/6 в связи с корректировкой тарифов, ранее установленных МУП «Сети Никеля» на 2020 год;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 01.02.2021 № 3/1 «О внесении изменений в отдельные постановления Комитета по тарифному регулированию Мурманской области;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 17.12.2021 № 51/46 «О внесении изменение в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 16.12.2020 №55/48 в связи с корректировкой тарифов на водоснабжение и водоотведение, ранее установленных МУП «Сети Никеля» на 2022 год;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 18.12.2022 № 44/75 «О внесении изменений в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 16.12.2020 №55/48 в связи с корректировкой тарифов на водоснабжение и водоотведение, ранее установленных МУП «Сети Никеля» на 2023 год;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 17.12.2018 №48/19 «Об установлении цен на электроэнергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Мурманской области на 2019 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 18.12.2019 № 55/50 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Мурманской области на 2020 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 10.12.2020 № 52/2 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Мурманской области на 2021 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 10.12.2021 № 47/2 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Мурманской области на 2022 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 15.11.2022 № 41/6 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по Мурманской области на 2023 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 20.12.2018 № 51/23 «О внесении изменений в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 17.12.2015 № 58/22 в связи с корректировкой тарифа, ранее установленного АО «МЭС» на 2019 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 16.12.2019 № 53/5 «О внесении изменений в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2018 № 50/1 в связи с корректировкой тарифов на тепловую энергию, ранее установленных АО «МЭС» на 2020 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 17.12.2020 № 56/2 «О внесении изменений в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2018 № 50/1 в связи с корректировкой тарифов на тепловую энергию, ранее установленных АО «М ЭС» на 2021 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 17.12.2010 № 51/4 «О внесении изменений в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2018 № 50/1 в связи с корректировкой тарифов на тепловую энергию, ранее установленных АО «МЭС» на 2022 год»;

- Постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 18.11.2022 № 44/132 «О внесении изменений в постановление Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 20.12.2018 № 51/23 в связи с корректировкой тарифов, ранее установленных АО «МЭС» на 2023 год».

Неисполнение собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по оплате расходов на содержание и текущий ремонт послужило основанием для обращения УК ООО «Никельская УК» с настоящим иском.

В силу статьи 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация не предусмотрена законом) - пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

ФИО3 умерла в апреле-мае 2001 г., что подтверждается свидетельством о смерти (запись акта о смерти от (дата обезличена)).

Кадастровая стоимость принадлежащей ФИО13 на праве собственности квартиры по адресу: (адрес обезличен),согласно выписке из ЕГРН составляет 236 267,44 руб., то есть стоимость унаследованного имущества с очевидностью превышает сумму долга.

Дочь ФИО14 – ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, ответчик вступила в наследство после смерти ФИО15

Согласно выписке из лицевого счета, за ответчиком значится задолженность в размере 52 931,35 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является математически верным и соответствует положениям договора. Указанный расчет стороной ответчика не оспорен.

С учетом изложенного, поскольку задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК» подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 788 руб., а также почтовые расходы в размере 63 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Никельская УК» в пределах стоимости наследственного имущества умершей ФИО3, задолженность по уплате взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 52 931,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 788 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 22.05.2024.

Судья И.В. Шалаева