Решение № 2-44/2019 2-44/2019(2-706/2018;)~М-645/2018 2-706/2018 М-645/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-44/2019

Дело № 2-44/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания – Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти его отца – ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ года и признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что он является сыном ФИО1 и ФИО2 02.02.1993 года согласно договора на передачу квартир/домов/в собственность граждан его родителям была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Согласно кадастрового паспорта от 26.12.2018 года стоимость квартиры составляет 701 118 рублей 16 копеек. На земельный участок, в пределах которого расположена указанная квартира, Варненским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выдан кадастровый паспорт земельного участка № № от 02.02.2016 года, согласно которому данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровая стоимость земельного участка 235 398 рублей 22 копейки. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2 что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти матери отец фактически принял наследство, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследство не принимал. ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти отца открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: Челябинская <адрес> принадлежащие его родителям на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан и согласно выписке из похозяйственной книги, где указано, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал на праве собственности его отцу – ФИО1 Согласно Постановления Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области № № от 04.12.2018 года произведена нумерация квартиры и земельного участка по новому адресу: <адрес>.В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и квартиру, так как он фактически принял имущество, оставшееся после смерти отца, состоящее из квартиры и земельного участка, всегда с рождения и по настоящее время проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой с сельского поселения от 04.12.2018 года №№ и показаниями свидетелей, оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы. В Варненском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ему отказывают, так как на квартиру и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет решение вопроса по данному иску на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 является родным сыном ФИО1 ФИО2 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 07).

ДД.ММ.ГГГГ умерла – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 08). После смерти ФИО2 ФИО1. фактически принял наследство, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследство не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ года умер – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 09).

Судом установлено, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность <данные изъяты> ФИО1 ФИО2 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 02 февраля 1993 года (л.д.12). Данный факт подтверждает также справка о принадлежности объекта недвижимости от 11.01.2016 года, выданная <данные изъяты> согласно которой указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2л.д.13).

В соответствии с Постановлением главы администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области от 04.12.2018 года № № произведена переадресация жилой квартиры и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> новый адрес: <адрес> (л.д.11).

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справки № № от 27.10.2015 года, ФИО1 принадлежал на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).

Согласно Кадастровой выписки о земельном участке от 02 февраля 2016 года, зарегистрировано право государственной собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> правообладателем значится ФИО1л.д.14-17).

После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде вышеуказанной квартиры и земельного участка, ФИО1. – супруг ФИО2 фактически принял наследство, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. После смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом, нес бремя содержания и расходы на оплату коммунальных услуг, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства также не обращался.

Согласно справке, выданной администрацией Варненского сельского поселения от 04.12.2018 года № №, ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.10).

При указанных обстоятельствах судом установлено, что ФИО3 фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца об установлении факта принятия наследства.

Также, судом установлено, что данные о правообладателе квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Челябинская <адрес> в ЕГРН отсутствуют, правопритязания, заявленные в судебном порядке, права требования, аресты на вышеуказанную квартиру также отсутствуют (л.д…).

Право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152-1153 ГК РФ ст. 264-268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти отца – ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № находящихся по адресу: <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> проживающим по адресу: <адрес> на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов