Решение № 2-1060/2024 2-1060/2024~М-471/2024 М-471/2024 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-1060/2024

УИД 70RS0003-01-2024-001154-94

(2-1060/2024)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

при секретаре Погребковой Л.С.,

помощник судьи Белоногов В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Успех» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратились с иском в суд к ГСК «Успех» о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просит: признать право собственности за ФИО1 на нежилое помещение (...

В обоснование исковых требований указали, что 24.03.1971 собственниками гаражных боксов создан и зарегистрирован кооператив «Успех». В 1982-1983 годах членами ГСК «Успех» на предоставленном кооперативу в бессрочное пользование земельном участке была возведена линейка гаражей по ул. В.Высоцкого, д.5/6 в г.Томск. Истец является фактическим владельцем гаражного бокса, паевой взнос им выплачен полностью. В связи с тем, что истец является членом кооператива, выплатил полностью паевые взносы, непрерывно владеет гаражным боксом, осуществляя его текущий и капитальный ремонт, вносит членские взносы и иные платежи, а также то, что указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам, просят признать за собой право собственности на спорные объекты на основании ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика ГСК "Успех", представитель третьего лица МО «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки в суд не сообщив.

Представитель истца ФИО2 (доверенность от 05.02.2024, срок действия на три года) представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся №123/1 от 24.03.1971 за Томским приборным заводом для проектирования парка культуры и отдыха и спортивных сооружений закреплен земельный участок занятый лесом площадью 330 га по Иркутскому тракту.

Распоряжением от 11.03.2019 №76 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <...>, площадью 5 208 кв.м (учетный номер 70:21:020705:17) для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, предварительно согласовано предоставление данного земельного участка для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, установлено, что ФИО3 и иные лица вправе обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.03.2019 земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 5208 +/- 27 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов. Для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, для индивидуальной жилой застройки, сведения об объектах недвижимости на данном земельном участке отсутствуют.

Как следует из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН на земельный участок и нежилые помещения, технического паспорта на нежилое здание, ...

В целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от 11.03.2019 №76 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по вышеуказанному адресу для эксплуатации гаражей и индивидуальных легковых автомобилей и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка истцам для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей.

Право собственности на спорный гаражный бокс, за кем-либо не зарегистрировано, что также подтверждается отчетом об основных сведениях объекта недвижимости с кадастровым номером 70:21:0100087:12593.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заявитель указал, что он является членом ГСК «Успех», полностью выплатили паевые взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются списком членов ГСК «Успех», а также справкой от 12.03.2026 о выплате паевых взносов.

Так, по адресу: г....

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является членом ГСК «Успех», которому в установленном законом порядке на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы.

При этом из материалов дела следует, что право истца на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцом паевых взносов.

Согласно заключениям ООО «Сибирский центр и исследований, консультаций и экспертиз» спорный гаражный бокс отвечает требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находится в работоспособном техническом состоянии.

Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Документов, опровергающих или позволяющих суду усомниться в выводах экспертов нет, кроме того, квалификация и образование эксперта ФИО4 соответствует установленным законом требованиям, в том числе Постановлению Правительства РФ от 26.05.2018 №602, что подтверждается документами, приложенными к экспертным заключениям.

Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиком, третьим лицом не заявлено, возражений относительно удовлетворения исковых требований также не поступило.

Как следует из материалов дела, право истцов на возведение гаражей никем не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась выплата истцами паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорный гаражный бокс возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истец являясь членом ГСК «Успех» оплатил стоимость гаражных боксов, пользуется им, выплачивает членские взносы, тем самым приобрели право собственности на указанные гаражный бокс, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская

Мотивированный текст решения изготовлен 14.03.2024.

Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2024-001154-94 (2-1060/2024) в Октябрьском районном суде г.Томска.