Решение № 2-1-2567/2021 2-2567/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-8858/2020~М-8296/2020

Дело № 2-1-2567/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Чекаловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 09 марта 2021 года гражданское дело по иску ООО «УК ГУП Калуги» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ГУП Калуги» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 78436 рублей 93 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 24 213 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Заочным решением от 21 декабря 2020 года исковые требования удовлетворены частично. По заявлению ответчика ФИО5 заочное решение отменено, определением суда возобновлено рассмотрение дела по существу.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска обоснованных возражений не высказывал, пояснил, что задолженность образовалась, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил срочную военную службу. Также пояснил, что несет расходы по оплате жилого помещения по месту регистрации по месту своего жительства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК ГУП Калуги» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом.

На жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности. Ответчику ФИО5 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на его имя открыт лицевой счет для внесения платы жилье и коммунальные услуги; ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 ноября 2020 года.

За период с 01 июля 2017 года по 29 февраля 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги в сумме 78 436 рублей 93 копейки.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела и ответчиками не оспорены.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района Калужской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «УК ГУП Калуги» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчика ФИО5 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность по спорным платежам перед истцом.

При таких обстоятельствах, в соответствии с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере, соразмерном долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО5 в размере 58827 рублей 70 копеек; с ФИО3 – в размере 19 609 рублей 23 копейки.

Доводы ответчика ФИО3 о непроживании в жилом помещении не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В силу пункта 91 вышеуказанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из материалов дела и пояснений сторон не следует, что ответчик ФИО3 обращался в ООО «УК ГУП Калуги» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении.

Пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и оказание коммунальных услуг утверждена Приказом Минстроя России от 26 января 2018 года № 43. Доказательств несоответствия выставляемых ответчику платежных документов рекомендациям Минстроя в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным доводы ответчика ФИО5 об отсутствии у истца права требовать оплаты жилищно-коммунальных услуг ввиду надлежаще оформленных внутренних документов организации, которыми урегулированы вопросы начисления платы, их несоответствии требованиям Федерального закона «О бухгалтерском учете» ГОСТА 7.0.8-2013 «Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения», суд признает несостоятельными, поскольку обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг на основании выставляемых управляющей организацией платежных документов возложена на собственника жилого помещения законодательством. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании услуг либо об их неоказании, суду не представлено.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с нарушением сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ответчикам начислены пени в размере 24213 рублей 54 копейки.

На основании вышеприведенных положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойки, размер которой также подлежит определению соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение. Размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО5, таким образом, составляет 18160 рублей 16 копеек; с ФИО3 – 6053 рубля 40 копеек.

В своих возражениях на иск ФИО5 заявил о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и просил суд снизить неустойку, начисленную истцом. Ответчик ФИО3 в судебном заседании также заявил о несогласии с начислением неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом изложенного, учитывая характер допущенного ответчиком ФИО5 нарушения обязательств, длительность нарушения, состояние здоровья ответчика ФИО5 в рассматриваемый период, нахождение ответчика ФИО3 на военной службе, требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности снижения неустойки, подлежащей взысканию с ФИО5, до 9 000 рублей, с ФИО3 – до 3000 рублей.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2439 рублей 75 копеек и почтовые расходы в сумме 117 рублей, с ФИО3 – расходы по уплате государственной пошлины в сумме 813 рублей 26 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ГУП Калуги» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «УК ГУП Калуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 58827 рублей 70 копеек, пени в размере 9 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2439 рублей 75 копеек и почтовые расходы в сумме 117 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК ГУП Калуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 19 609 рублей 23 копейки, пени в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 813 рублей 26 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 16 марта 2021 года.

Копия верна

Судья Е.Ю. Фоломеева