Решение № 2-1089/2019 2-1089/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1089/2019

№ 2- 1089


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«26» февраля 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в натуре и прекращении долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 181,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользовании истицы находится часть дома площадью 113,5 кв.м., помещения № 1,2,3,4,7,8,10,15,16. Поскольку с ответчиком не удалось заключить соглашение о выделе, истица просит выделить в натуре часть дома в соответствии с фактическим порядком пользования и прекратить право общей долевой собственности.

ФИО2 обратилась со встречным иском, в котором просила выделить ей часть дома, состоящую из помещений 5,6,9,11,12,13,14, находящихся в её фактическом пользовании и прекратить право общей долевой собственности.

Истица ФИО1 и ответчица ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, суд рассмотрел дело в их отсутствие по основаниям ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила, что между сторонами фактически спора нет, однако в силу неприязненных отношений соглашение о разделе заключить не удалось.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из представленных доказательств установлено:

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на строения, расположенные по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.11.2011 года (л.д.7).

По данным технического паспорта жилой дом лит. «Б» по адресу <адрес> имеет площадь 181,2 кв.м., на реконструкцию документы не представлены (л.д.9).

Решением Таганрогского городского суда от 20 июля 2018 года жилой дом сохранен в реконструированном состоянии площадью 181,2 кв.м. (л.д.57).

По данным ЕГРН право собственности на жилой дом площадью 181,2 кв.м. зарегистрировано за ФИО1 (1/2 доля) (л.д.44-50)

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в БТИ на основании договора от 18.10.1996 года (л.д.11).Право собственности на строения вспомогательного использования между сторонами прекращено.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из требований встречных исков следует, что между собственниками не имеется спора относительно выдела своих долей, каждый собственник занимает изолированную часть дома, каждая имеет самостоятельные инженерные коммуникации, что подтверждается поэтажным планом (л.д.13).

Поскольку между собственниками не имеется спора о выделе долей, суд производит раздел в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекращает право общей долевой собственности на дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. «Б» общей площадью 113,5 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,7,8,10,15,16 расположена лит. «Б,Б1,Б2,Б6», адрес (местоположение) <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома лит. «Б» общей площадью 67,7 кв.м., номера на поэтажном плане: 5,6,9,11,12,13,14, расположена лит. «Б,Б1,Б3,Б4,Б5», адрес (местоположение) <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» площадью 181,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 5 марта 2019 года.

Председательствующий: