Решение № 2-736/2017 2-736/2017~М-101/2017 М-101/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-736/2017

...

Мотивированное
решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело № 2- 736/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском, с учетом уточненного, к ФИО1 о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета из <адрес> в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО1 занимает <данные изъяты>комнатную квартиру НОМЕР общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № 245 от 03.06.2008г. указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии города Ярославля от 05.12.2008г. № 3439 установлен срок для расселения жилого дома <адрес> до 2010 года. Истцом ответчику предложено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, но был получен отказ переехать в предоставленное жилое помещение ввиду того, что не устраивают социальные условия и район, в котором находится предоставляемое жилое помещение. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, свободным юридически и фактически, равноценным ранее занимаемому ответчиком по общей площади, расположено на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного многоквартирного дома.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля и третьего лица мэрии города Ярославля по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, по договору социального найма является ФИО1

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 28) ФИО1 один зарегистрирован по указанному адресу.

Заключением межведомственной комиссии № 245 от 03.06.2008г. многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В заключении указано, что в соответствии с данными технического паспорта общий физический износ жилого дома в 2005 году составлял <данные изъяты> %. Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое. Фундаменты, стены, перекрытия имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Для восстановления работоспособности и несущей способности несущих конструктивных элементов требуется их полная замена, что экономически нецелесообразно (л.д. 6-7).

Постановлением мэрии города Ярославля от 05.12.2008г. № 3439 «О расселении и сносе жилых домов» установлен срок для расселения указанного дома до 2010 г. (л.д. 5).

Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля от 12.12.2016г. № 266-р утверждено распределение жилого помещения по адресу: <адрес>, для расселения жилого дома <адрес> (л.д. 9).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по данному основанию другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как видно из материалов дела, предоставляемое ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого является г. Ярославль, находится в <адрес>, расположено на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>этажного кирпичного многоквартирного жилого дома, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.п., общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, имеет индивидуальное отопление, холодное водоснабжение – центральное, электроснабжение, газоснабжение, пригодно для проживания (л.д. 11, 14-16).

В то время как занимаемое ответчиком жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, расположено на <данные изъяты> этаже (л.д. 12-13).

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что предоставляемая ФИО1 <данные изъяты>-комнатная квартира по адресу: <адрес>, является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим требованиям, общей площадью <данные изъяты> кв. м, что больше на <данные изъяты> кв. м прежнего жилого помещения, признанного непригодным для проживания, находится в черте г. Ярославля, соответствует по количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых основания для расторжения договора социального найма, заключенного с ФИО1 в отношении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с учетом положения п. 3 ст. 687 ГК РФ, выселении ответчика из занимаемой квартиры в другое благоустроенное жилое помещение – квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>.

Возражения ответчика об удаленности места нахождения предоставляемого жилого помещения от места работы ФИО1, а также от образовательных учреждений, нахождении его в <адрес> (л.д. 10), правового значения для разрешения спора не имеют в силу положений ст. 89 ЖК РФ. Предоставление жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует условия проживания ответчику, которые не ухудшаются по сравнению с прежними, но улучшаются с точки зрения безопасности. Из материалов дела также следует, что ответчик один зарегистрирован в <адрес>

Данный вывод согласуется с позицией, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с положениями п. 4 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

В соответствии с подп. а) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

В силу подп. е) п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая наличие правовых оснований для выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля с ФИО1, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, в другое благоустроенное жилое помещение – квартиру НОМЕР по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная