Решение № 2-515/2026 2-515/2026~М-328/2026 М-328/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-515/2026

КОПИЯ

Дело № 2-515/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 29 апреля 2026 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Власовой М.В., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации поселок Пангоды к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Надымского района в лице ТО Администрации пос. Пангоды обратился с требованиями к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, мотивировал тем, что жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью муниципального округа Надымский район. Указанное жилое помещение предоставлено ответчице за плату и во временное пользование на основании договора найма жилого помещения от 21.10.2024 года *№ обезличен*, сроком на 11 месяцев (с 21.10.2024 по 21.09.2025 г.г.). Договор найма прекратил свое действие, при этом, ответчица продолжает проживать в жилом помещении. Ответчица имеет задолженность по договору найма в размере 11235,56 рублей, перед управляющей компанией - в размере 3732,12 рубля, перед ресурсоснабжающими организациями: 2277,52 рублей перед ООО «Газпром энергосбыт Тюмень», 32930,71 рублей перед ООО «Газпром энерго». 02 февраля 2026 года ФИО1 вручено уведомление о выселении, которое добровольно ответчицей не исполнено.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала, в связи с опечаткой в исковом заявлении уточнила требования и просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ответчицу из жилого помещения. Дополнила, что на ответчицу от соседей продолжают поступать жалобы. Жилое помещение является муниципальной собственностью, задолженность за жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени не оплачена.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила возражения на исковое заявление, в которых указала, что она не имеет возможности явиться в суд, в связи с заболеванием и дальнейшим лечением. Она возражает по заявленным требованиям по причине того, что не подлежит выселению, в связи с её состоянием. Она временно не работает. Обязуется по выздоровлению оплачивать коммунальные услуги. Другого жилого помещения не имеет. В подтверждение доводов о заболевании представила копии выписных эпикризов за февраль и март 2026 года.

В силу ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Установленное взаимосвязанными положениями части 4 статьи 167 и части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, то указанное положение также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти (Определение Конституционного Суда РФ от 22 марта 2011 года № 435-О-О).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица ФИО1 документы, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание не представила. Ранее дело слушанием уже откладывалось, в связи с отсутствием надлежащего извещения ответчицы о дате и времени судебного разбирательства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, извещённой надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, признав причины неявки ответчицы неуважительными.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> является муниципальной собственностью муниципального округа Надымский района с 25.10.2021 года.

21 октября 2024 года между Администрацией Надымского района и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения *№ обезличен*, по условиям которого, ответчице за плату передано во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 16,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (п. 1.1).

Договор заключен на срок 11 месяцев: с 21.10.2024 по 21.09.2025 г.г. (п. 2.1).

В соответствии с положениями п. 5.1 договора, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.

Плата за жилое помещение начисляется с момента подписания акта приема-передачи и включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги (работы) по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) установлена в соответствии с Постановлением Администрации Надымского района и составляет 1505,07 рублей в месяц (п. 5.2).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно расчету задолженности по договору найма за период с 21.10.2024 по 16.02.2026 г.г., задолженность ФИО1 по внесению платы за найм жилого помещения составляет 11235,56 рублей.

Согласно выписке по лицевому счету на жилое помещение ООО УК «МЕГАПОЛИС», по состоянию на 21.01.2026 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 3732,12 копеек.

Согласно детализации расчетов стоимости услуг на спорное жилое помещение ООО «Газпром энергосбыт Тюмень» за период с 01.07.2025 по 31.12.2025 г.г., задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет 2277,52 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения за период с августа 2025 года по январь 2026 г.г. ООО «Газпром Энерго», задолженность перед Обществом составляет 32930,71 рублей.

В силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку срок договора найма *№ обезличен* от 21.10.2024 года истек 21.09.2025 года, на новый срок договор не заключен, суд приходит к объективному выводу, подтвержденному совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, что со 22.09.2025 года ответчица проживает в спорном жилом помещении без законных оснований.

В феврале 2026 года ФИО1 вручено лично под роспись уведомление о выселении, в связи с истечение срока действия договора найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата*.

Согласно акту от 06.02.2026 года, составленному комиссией в составе начальника управления муниципального имущества Администрации пос. Пангоды, заведующей сектором жилищной политики управления муниципального имущества А. пос. Пангоды, главного специалиста сектора жилищной политики управления муниципального имущества Администрации пос. Пангоды и участкового уполномоченного полиции при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на момент проверки в жилом помещении проживает ФИО1

Согласно адресной справке от *дата*, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированных (поставленных на учет) по месту жительства и по месту пребывания не значится.

Согласно адресной справке от 17.03.2026 года ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту пребывания в период времени с 12.11.2024 по 21.09.2025 г.г. Иные сведения о регистрации ответчицы по месту жительства (пребывания) на территории РФ отсутствуют.

Поскольку ответчица проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, при этом, собственник жилого помещения требует освобождения квартиры, в связи с отказом добровольно освободить жилое помещение по истечении срока действия договора найма, ответчица подлежит выселению, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению, ответчица подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, *дата* года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>

Выселить ФИО1, *дата* года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) из жилого помещения – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 15 мая 2026 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 15.05.2026 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-515/2026 в Надымском городском суде.