Решение № 2-3733/2025 от 24 декабря 2025 г.

Дело № 2-3733/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре Меньковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1, ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных исковых требований Департаментом указано, что ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 432/979 долей нежилого помещения, площадью 979 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, площадью 432 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 000 кв. м, по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

С момента оформления права собственности до настоящего времени ответчики пользуются земельным участком без оформления правоустанавливающих документов, плату за пользование данным земельным участком не вносили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда с ФИО5 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 637 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 947 рублей 73 копейки; взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 687 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 678 рублей 43 копейки.

Представитель истца - департамента муниципального имущества администрации Волгограда, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истца, заявляющего требование о взыскании неосновательного обогащения, возлагается бремя доказывания совокупности следующих обстоятельств: факт использования имущества, которое принадлежит истцу, отсутствие предусмотренных законом или сделкой оснований для такого использования, размер неосновательно обогащения, полученного лицом, использующим приведенное имущество. Ответчик, в свою очередь, должен представлять доказательства правомерности использования имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики являлись собственниками следующих объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 34:34:020029:732 по адресу: <адрес>:

ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 432/979 долей нежилого помещения, площадью 979 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, площадью 432 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 979 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 34:34:020029:732, площадью 4 000 кв.м, на котором расположены указанные объекты недвижимости, категория земли – земли населенных пунктов, находится в муниципальной собственности.

Согласно пункту 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками относительно земельного участка не имеется.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчиков на земельный участок, необходимый для использования объектов недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка. Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Согласно представленному истцом расчету суммы неосновательного обогащения, произведенному на основании решения Волгоградской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Волгограда и предоставленные в аренду без торгов», приказа комитета экономической политики и развития <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для рыночной стоимости земельного участка», отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиками не оспорен, приказа комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков на территории <адрес>, подлежащими взысканию составляют суммы неосновательного обогащения:

с ответчика ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 637 рублей 09 копеек,

с ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 687 рублей 17 копеек.

Проверив приведенный в исковом заявлении подробный расчет размера задолженности, суд приходит к выводу о его правильности, контррасчет ответчики не представили.

В силу пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Исходя из изложенного, а также с учетом размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды образования задолженности, суммы подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами составляют: с ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 947 рублей 73 копейки, с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 678 рублей 43 копейки.

Также в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика ФИО5 в размере 4 000 рублей 00 копеек, с ответчика ФИО4 - в размере 4 011 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление департамента муниципального имущества администрации Волгограда (№) к ФИО5 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 637 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 947 рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 687 рублей 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 678 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город герой-Волгоград в размере 4 011 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Шматов