Решение № 2-699/2019 2-699/2019~М-591/2019 М-591/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-699/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2019 года

г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Бурцевой Ю.С.,

с участием мещан ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/19 ПО исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района Тульской области, администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что в период работы ФИО1 в совхозе «Гамовский» на основании совместного решения в 1987 году их семье была предоставлена трехкомнатная квартира на условиях договора найма расположенная по адресу: <адрес>. Однако документов о выделении жилого помещения не сохранилось.

Как указывают истцы с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в вышеуказанном жилом помещении, состоят на регистрационном учете, на протяжении 32 лет они фактически осуществляют права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, открыто, добросовестно и непрерывно пользуются данным жилым помещением, несут расходы по его содержанию, поддерживают его в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

В настоящее время истцы решили приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как свое право на приватизацию ранее не использовали. Администрацией муниципального образования Красноярское Киреевского района им было отказано в приватизации данного жилого помещения и рекомендовано в судебном порядке подтвердить законность проживания в вышеуказанном помещении. Истцы, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считают, что препятствий для передачи им в собственность жилого помещения не имеется.

На основании вышеизложенного, просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. - по 1/3 доле в праве за каждым.

2

Определением суда от 24.05.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 исковые требования подержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также просит принять решение на усмотрение суда с учетом действующего законодательства.

Ответчик администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеют.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.l Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию) от 04.07.1991 N.1541-1 (далее, - базовый Закон), под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 базового Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 базового Закона, передача жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения

3

предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации

данного права, гарантированного государством.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» разъяснил (п. 5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Яр, <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО1, ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Красноярское Киреевского района Тульской области.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, подтверждающее выдачу ордера на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> в администрации муниципального образования Красноярское Киреевского района отсутствует.

Согласно писем администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в заключении договора социального найма, а также приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Гамовский» ФИО1, как работнику совхоза «Гамовский» выделена <адрес>

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Архив муниципального образования Киреевский район» следует, что решение исполнительного комитета Красноярское сельского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области о выделении жилого помещения ФИО2 по адресу: <адрес> в 1987 году в архив на хранение не поступало.

Имущество, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности муниципального образования Киреевский район на основании постановления главы администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства АО «Гефест» в муниципальную собственность», реестровый №.

4

Между тем, из материалов дела следует, что право пользования

указанными лицами спорным жилым помещением никем не оспаривается.

Судом установлено, что истцы фактически пользуется указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, установленные ст.67 ЖК РФ.

Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилое помещение состоит из: коридора площадью 6,9 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., жилых комнат площадями 9,2 кв.м., 20,3 кв.м., 11,1 кв.м., шкафа площадью 1,4 кв.м., общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м, зарегистрированные права отсутствуют.

Как предусмотрено ст. 11 приведенного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального Использования один раз.

Судом также установлено, что ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО4 ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, в связи с чем, сохранили за собой право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУ то «Областное БТИ», уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах ФИО1, ФИО3, ФИО4, то есть соблюдаются требования ст.ll Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемым правоотношениям, каких-либо оснований для ограничения прав истцов на приобретение занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации не установлено, соответственно, имеются все условия для передачи жилого помещения в порядке приватизации ФИО1, ФИО3, ФИО4 проживающим в данном жилом помещении.

Согласно ст. 8 базового Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из положений п. 3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.l ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1, ФИО3, ФИО7 право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в равных долях, то есть по 1/3 доле в праве за каждым.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ и на основании пп.l п.l cт.333.19 НК РФ истцу ФИО3 необходимо доплатить государственную пошлину в доход государства, недоплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 1962,61 руб. (при цене иска 359783 руб. : 3 =119927,67 руб., размер государственной пошлины, подлежащий уплате составляет 2262,61 руб. При подаче иска ФИО3 уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 300 руб., размер недоплаченной государственной пошлины составляет 1962,61 руб. Размер государственной пошлины, подлежащей уплате истцом ФИО1 в силу пп.1 п.l ст.333.19 НК РФ составляет 2262,61 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. – по 1/3 доле в праве за каждым.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Киреевский район Тульской области за подачу искового заявления в размере 2262,61 руб.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Киреевский район Тульской области за подачу искового заявления в размере 1962,61 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья