Решение № 2-1610/2017 2-1610/2017~М-573/2017 М-573/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1610/2017

Дело № ****** Мотивированное
решение изготовлено 20 марта 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <адрес> обратился в суд к ФИО2 с иском о взыскании арендной платы в сумме ****** копейки, пени в сумме ****** копеек. В обоснование иска указал, что между Администрацией <адрес> и ******», ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 2848 кв.м. с кадастровым номером № ******, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного под здание административно-торгового центра. Согласно условиям дополнительного соглашения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом права собственности на помещение, расположенное в здании к ФИО2, к нему же перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Также сторонами предусмотрено, что условия дополнительного соглашения применяются к отношениям, возникшим до его заключения, и действуют с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата для ФИО2 установлена в размере ****** кв.м. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 была взыскана задолженность по договору аренды ****** за период с ****** в размере ****** копеек.

Начисленная арендная плата за период с ****** в размере ****** копейки ответчиком не оплачена. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды в размере ****** копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 206,7 кв.м., находящегося в помещении по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2848 кв.м. с кадастровым номером № ******, правообладателем которого является администрация <адрес>,.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ № ******, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ обязался оплачивать арендную плату за пользование земельным участком, на котором расположено здание, помещение в котором находится у него в собственности, из расчета № ****** кв.м. по ставке арендной платы, установленной в различные периоды Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 64-ПП "Об утверждении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес> или право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>", а также Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>".

Исходя из расчета истца, задолженность ФИО2 по оплате арендных платежей за период с ****** года составила ****** копейки. Неустойка рассчитана на основании п. 3.1 договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила ******. Задолженность за предыдущие периоды, взысканная с ответчика по решению Октябрьского районного суда <адрес> оплачена с нарушением сроков оплаты. В связи с этим, в соответствии с п.3.1 договора также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ******.

Судом установлено, что свои обязательства по внесению арендной платы вопреки требованиям ст. 309 Гражданского кодекса РФ ФИО2 исполняются ненадлежащим образом, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате.

При взыскании суммы суд считает возможным исходить из расчета, представленного истцом, в связи с чем, с ФИО2 подлежит взысканию арендная плата в сумме ******.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере ****** копеек.

Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляются пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

При взыскании суммы пени суд считает возможным исходить из расчета, представленного истцом, который ответчиком не опровергнут, судом проверен.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме ****** копейки, пени в сумме ****** копеек.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет в размере ****** копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме ****** копейки, пеню в сумме ******.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета неуплаченную при предъявлении искового заявления государственную пошлину в сумме ******

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямова Д.В.