Решение № 2-669/2020 2-669/2020~М-647/2020 М-647/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-669/2020

07RS0003-01-2020-001755-93

Дело № 2-669/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР

в составе председательствующего Гутова В.Л.,

при секретаре Нашапигове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Межрайонная многопрофильная больница» г.Нарткала об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Межрайонная многопрофильная больница» г.Нарткала (далее Больница), в котором просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, площадью 518 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул.Т<адрес> по координатам, указанным в межевом плане от 10.02.2020г., подготовленном ООО «ГЕО-ЭКСПЕРТ», среди прочего ссылаясь на то, что является собственником данного земельного участка, а межевой план подготовлен и составлен в связи с уточнением места положения границ этого участка, которые уточнены в соответствии с утвержденным планом границ этого участка от 22.08.2008г.

В судебном заседании ФИО2, на основании доверенности представляющая интересы ФИО1, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

ФИО4, по доверенности представляющий интересы Больницы, исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений КБР ФИО5 также считала иск необоснованным и просила отказать в его удовлетворении.

Управление Росреестра по КБР, участвующее в деле в качестве третьего лица, извещено времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явилось.

Заслушав присутствующих лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 1 ст. 37 ЗК РФ предусмотрено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, п. 3 и п. 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости среди прочих в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Положения приведенных выше норм в системной связи указывают на то, что предметом сделки по отчуждению земельного участка, как и объектом права собственности, может быть только сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок обладающий характеристиками индивидуально - определенной вещи, в том числе определенной площадью в установленных границах.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: КБР, <адрес>, ул.ФИО3, 59 «а» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, с указанием площади в размере 518 кв. м. Собственником данного земельного участка является ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от 29.08.2019г.

Таким образом, по договору купли-продажи от 29.08.2019г. ФИО1 приобретена индивидуально-определенная вещь в виде конкретного земельного участка с кадастровым номером №, индивидуальными характеристиками которого являются установленные границы и площадь 518 кв. м.

Из содержания представленного межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от 10.02.2020г., подготовленного ООО «ГЕО-ЭКСПЕРТ», в соответствии с которым истец просит установить границы своего земельного участка, следует, что в результате изменения границ этого участка его площадь увеличилась до 563кв. м.

Кроме того, в данном межевом плане отражено, что единственным смежным с земельным участком истца является земельный участок с кадастровым №, владельцем которого является Больница, при этом исходя из схемы расположения этих земельный участков, земельный участок ФИО1 полностью расположен внутри земельного участка Больницы.

При таких данных суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка с кадастровым №, площадью 518 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул.ФИО3, 59 «а» по координатам, указанным в межевом плане от 10.02.2020г., подготовленном ООО «ГЕО-ЭКСПЕРТ» не представляется возможным, поскольку это приведет к необоснованному увеличению площади данного земельного участка как следствие, необоснованному приобретению ФИО1 земли собственником которой она не является и нарушению прав Больницы как смежного землепользователя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Межрайонная многопрофильная больница» <адрес> об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, ул.ФИО3, 59 «а» по координатам, указанным в межевом плане от 10.02.2020г., подготовленном ООО «ГЕО-ЭКСПЕРТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2020г.