Решение № 2-1-218/2019 2-218/2019 2-218/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1-218/2019

Дело № 2-1-218/2019 г.


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

7 ноября 2019 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Ереминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калининске Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании неосновательного обогащения, исковому заявлению третьего лица, заявляющему самостоятельные требования ФИО3 к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания, признании недействительными и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о границах земельного участка, признании права собственности ФИО1 отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Саратовской области с вышеназванным исковым заявлением к ИП ФИО2, в котором просит возложить на ответчика обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером №, площадью 390000 кв.м., путем освобождения земельного участка от озимых посевов, а также взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года в размере 68000 руб., с 01.01.2018 года по 28.11.2018 года в размере 68000 руб., судебные расходы в размере 18920 руб., из которых: 3920 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, 15000 руб. – расходы по оплате услуг представителя, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 390000 кв.м., расположенный по адресу : Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования. Однако ответчик ИП ФИО2 без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований пользуется принадлежащим истцу земельным участком, путем засевания и выращивания сельскохозяйственных культур.

Определением Калининского районного суда Саратовской области от 14 мая 2019 года к участию в дела в качестве третьего лица на стороне ответчика были привлечены кадастровый инженер ФИО4 и ФИО3

Третье лицо ФИО3, в лице своего представителя ФИО5 обратилась с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания, признании недействительными и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о границах земельного участка, признании права собственности ФИО1 отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением администрации Калининского района Саратовской области от 20.12.1992 года №186 ФИО6 был предоставлен в собственность для организации крестьянского фермерского хозяйства земельный участок площадью 52 га из земель перераспределения, расположенный на землях сельскохозяйственного товарищества «Широкоуступское». Членами крестьянского хозяйства были утверждены она (ФИО3), ФИО7 и ФИО8 Данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР -15 №00240, выданного администрацией Калининского района Саратовской области от 02.10.1992 года и ему был присвоен кадастровый № (ранее №). В связи с выходом всех членов крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ) из КФХ истец ФИО3 стала единоличным собственником данного земельного участка, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.05.2019 года сделана запись регистрации. Однако в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Полагает, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с нарушением норм действующего законодательства, поскольку образован в результате выдела в счет земельных долей из земельного участка площадью 8762 га, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования, предоставленного в общую долевую собственность граждан на основании решения исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 05.02.1992 года №65.

Определением Калининского районного суда Саратовской области от 19 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены : Государственное унитарное предприятие «Сартехинвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, а так же ФГБУ « ФКП Росреестра» по Саратовской области.

Определением Калининского районного суда Саратовской области от 24 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора была привлечена ФИО10

В ходе рассмотрения дела ФИО1 увеличил заявленные требования и просил признать недействительным протокол общего собрания членов КФХ «ФИО6» от 30.11.1996 года, в соответствии с которым ФИО3 подтверждает свое право единоличного собственника земельного участка с кадастровым номером 64:15:051204:6 в связи с выходом всех членов КФХ из КФХ, поскольку указанный протокол не содержит печати КФХ и в связи с этим просит признать отсутствующим у ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 52 га с кадастровым номером 64:15:051204:6

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ИП ФИО2, третьего лица ФИО3, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а так же в отсутствие третьих лиц ФИО4, Государственного унитарного предприятия «Сартехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, ФГБУ « ФКП Росреестра» по Саратовской области и ФИО10, извещенных надлежащим образом, не сообщивших суду о причинах своей неявки.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО11 полностью поддержали заявленные требования, считая их законными и обоснованными. При этом возражали против удовлетворения требований ФИО3, считая, что ФИО3 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:15:051204:6.

Представитель ответчика ИП ФИО2 ФИО12, действующая на основании доверенности от 19 декабря 2016 года со сроком действия 10 лет, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что оснований для их удовлетворения не имеется, так как ФИО1 является ненадлежащим истцом.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 ФИО5, действующий на основании доверенности от 08.02.2019 года, поддержал заявленные ФИО3 требования в полном объеме, считая их законными и обоснованными. Против удовлетворения требований ФИО1 возражал, считая что его права и законные интересы не нарушены.

Заслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 5 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 27.12.1990 N 461-1 (в редакции, действующей на момент создания КФХ и выделения земельного участка) размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области.

Частью 3 ст. 15 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 27.12.1990 N 461-1 предусмотрено, что при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.

Исходя из требований ст. 257 и ст. 258 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из материалов дела следует, на основании постановления администрации Калининского района Саратовской области от 20.12.1992 года №186 ФИО6 был предоставлен в собственность для организации крестьянского фермерского хозяйства земельный участок площадью 52 га из земель перераспределения, расположенный на землях сельскохозяйственного товарищества «Широкоуступское». Членами крестьянского хозяйства были утверждены ФИО3, ФИО7 и ФИО8 Данный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР -15 №00240, выданного администрацией Калининского района Саратовской области от 02.10.1992 года и ему был присвоен кадастровый № (ранее №). Согласно приложению №1 к акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР -15 №00240 собственниками земельного участка являются ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8

Из протокола общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО6» от 30 ноября 1996 года усматривается, что на основании заявлений членов КФХ ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выходе из КФХ по собственному желанию, указанные лица были исключены из членов КФХ. При этом так же было решено произвести денежные выплаты вышедшим членам КФХ и решено, что земельный участок площадью 52 га пашни, предоставленный ФИО6 для организации КФХ, переходит в собственность ФИО3

13 мая 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права собственности на земельный участок за ФИО7

Кроме того, в ходе рассмотрения дела так же установлено, что после проведения процедуры выделения земельного участка собственнику земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, в том числе после подготовки проекта межевания земельного участка и его утверждения, 23 мая 2016 года было зарегистрировано право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования, который на основании договра купли продажи земельного участка от 22.11.2016 года был продан ФИО1 Право собственности ФИО1 на данный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 декабря 2016 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (дело № 2-1-15/2019 г.), выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же материалами реестрового дела №.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии сч.1 и ч.3 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков, требования к которому устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Правовое регулирование межевания земельных участков как объектов землеустройства, осуществляется Федеральным законом от 18 июня 2001 года №78- ФЗ « О землеустройстве» и ведомственными актами специально уполномоченных органов исполнительной власти, в соответствии с которыми межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат. Межевание объектов землеустройства включает в себя, в частности подготовительные работы, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Подготовительные работы включают сбор и изучение сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

При установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

Полевое обследование территории объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление состояния межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом, проекте (Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 08.04.1996 года, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 года).

Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»( в редакции от 30.12.2015 года) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты, искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участкагов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности| пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (части 1, 7-10 ст. 38 приведенного закона).

Согласно материалам дела- межевого плана и проекта межевания земельных участков, содержащихся в реестровом деле №, а так же дела правоустанавливающих документов № ( гражданское дело № 2-1-15/2019 год – л.д. 116-146) земельный участок с кадастровым номером № площадью 390 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования поставлен на государственный учет в соответствии с межевым планом от 22.04.2016 года подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования.

При производстве кадастровых работ в связи с образованием земельного участка 64:15:051204:33 путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:15:000000:42, согласно перечня документов при подготовке межевого плана исходными являлись: проект межевания земельного участка от 09.03.2016 года б/н; кадастровый план территории от 07.12.2015 г. № года.

Согласно перечня документов, использованных при подготовке проекта межевания земельного участка от 09.03.2016 года исходными данными являлись: кадастровый план территории от 07.12.2015 г. № года; публикация в газете «Народная трибуна» №99 от 24.12.2015 года; уточнения в газете «Народная трибуна» №9 от 04.02.2016 года, свидетельство о государственной регистрации права № от 22.07.2015 г.

В соответствии с заключением кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, при подготовке Проекта межевания кадастровым инженером, в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ в печатном издании Калининского муниципального района газете «Народная трибуна» №99 от 24.12.2015 года было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из состава единого землепользования с кадастровым номером 64:15:000000:42, дополнительно было опубликовано уточнение в газете «Народна трибуна» №9 от 04.02.2016 года.

По состоянию на 09.03.2016 года обоснованных письменных возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в адрес кадастрового инженера не поступило.

В связи с тем, что в течение 30 дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания не поступило возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, кадастровым инженером в соответствии с п. 12 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ сделано заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка кадастровым инженером считается согласованным.

Для возможности определения границ земельного участка с кадастровым номером 64:15:051204:6, принадлежащего ФИО3, наличия наложения данного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 64:15:051204:33, а так же для определения возможных нарушений специальных правил в области землеустройства при межевании земельного участка с кадастровым номером 64:15:051204:33, судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №14/06-2019 от 26 июля 2019 года АНЭПО «Эксперт-Саратов» в результате проведенного экспертного исследования установлено местоположение, характерные точки и горизонтальное положение границ земельного участка с кадастровым номером №, которые на момент производства экспертизы проходят по следующим характерным точкам, имеющих координаты (X;Y) со следующим положением: н1 координата X 502145,38 координата Y1399568, длина 1688,08, дир. углы 352"36"56""; н2 координата X 503819,46 координата Y1399351,50, длина 375,11, дир. углы 110"08"22""; н3 координата X 503690,31 координата Y1399703,67, длина 1506,06,08, дир. углы 173"07"55""; н4 координата X 502195,21 координата Y1399885,08, длина 320,51, дир. углы 188"56"41""; периметр - 3890, общая площадь земельного участка 521970 кв.м.

Производством экспертного исследования установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 64:15:051204:6 и границ земельного участка с кадастровым номером 64:15:051204:33, площадь наложения-387254 кв.м.

В результате проведенного экспертного исследования установлено, что при производстве кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, путем выдела долей в праве общей собственности и подготовке проекта межевания земельных участков от 09.03.2016 года, Межевого плана от 22.06.2016 года кадастровым инженером не были произведены в полном объеме подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, не учтены сведения содержащиеся в правоустанавливающих документах о местоположении границ земель, находящихся в общей долевой собственности ТОО «Широкоуступское» и земель постороннего пользования, в связи с чем были нарушены правила в области землеустройства, предусмотренные разделом 2 и 5 «Инструкции по межеванию земель» ( утв. Роскомземом 08.04.1996 года), пунктом 6 и 9.1 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г. ).

Не доверять заключению экпертизы у суда оснований не имеется, поскольку экспертиза назначена и проведена в соответствии с требованием действующего законодательства, специалистами, имеющими высшее образование, длительный стаж экспертной работы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Следовательно, кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № были проведены с нарушением требований ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции действующей на момент межевания земельного участка №) и нарушают права собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО3.

Допущенная кадастровая ошибка подлежит устранению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем признания незаконным межевания земельного участка площадью 390000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земли Широкоуступского муниципального образования, признании недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке и признания права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок отсутствующим.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Часть 1 ст. 3 ГПК РФ, предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьями 304 и 305 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Негаторное требование, как один из способов защиты нарушенного вещного права, направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц. Однако в любом случае такое требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон.

ФИО1, заявляя исковые требования о возложении на ответчика ИП ФИО2 обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:15:051204:33, площадью 390000 кв.м., путем освобождения земельного участка от озимых посевов, а также взыскании с него неосновательного обогащение за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года в размере 68000 руб., с 01.01.2018 года по 28.11.2018 года в размере 68000 руб., а так же требования о признании недействительным протокол общего собрания членов КФХ «ФИО6» от 30.11.1996 года, в соответствии с которым ФИО3 подтверждает свое право единоличного собственника земельного участка с кадастровым номером № в связи с выходом всех членов КФХ из КФХ, и признании отсутствующим у ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 52 га с кадастровым номером № мотивировал их тем, что нарушены его права владения, пользования и распоряжения земельным участком, как собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Однако в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 390000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования был образован с нарушением требований законодательства, имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером №, который на основании постановления администрации Калининского района Саратовской области от 20.12.1992 года №186 был предоставлен ФИО6 в собственность для организации крестьянского фермерского из земель перераспределения. Членами крестьянского хозяйства были утверждены ФИО3, ФИО7 и ФИО8, которые так же являлись общими совместными собственниками данного земельного участка. Указанный земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР -15 №, выданного администрацией Калининского района Саратовской области от 02.10.1992 года.

Право общей совместной собственности на вышеуказанный земельный участок членов КФХ ФИО6 ФИО1 не оспорено, доказательств отсутствия указанного права не представлено. При этом, земельный участок с кадастровым номером 64:15:051204:33 был образован с нарушением законодательства.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Однако исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела нарушений прав, свобод и законных интересов истца ФИО1 не имеется, как и не имеется угрозы их нарушения.

Оснований для признания протокола общего собрания членов КФХ «ФИО6» от 30.11.1996 года недействительным, в связи с тем, что на нем отсутствует печать КФХ, не имеется и данные доводы истца ФИО1 являются несостоятельными свидетельствующими о неверном толковании норм права. Кроме того факт признания недействительным вышеуказанного протокола не повлечет восстановления прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:15:051204:33 истца ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования третьего лица ФИО13 подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении требований ФИО1 необходимо отказать.

Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО3 пропущен срок исковой давности на подачу искового заявления, суд так же считает необоснованным, так как право собственности за ФИО10 на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 64:15:051204:33 было зарегистрировано 23 мая 2016 года, тогда как с исковым заявлением ФИО3 обратилась 21 мая 2019 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку по гражданскому делу была проведена судебная экспертиза, оплата которой не была произведена, при этом истцу ФИО1 отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать расходы по производству экспертизы в сумме 59000 рублей с истца ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 390000 кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования.

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 390000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 390000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Калининский район, земли Широкоуступского муниципального образования, отсутствующим.

Взыскать с ФИО1 в пользу Автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «Экперт-Саратов» по производству судебной экспертизы в сумме 59000 (пятьдесят девять тысяч ) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовской областной суд через Калининский районный суд.

Председательствующий :

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2019 года.

Председательствующий: