Решение № 2-511/2025 2-511/2025~М-439/2025 М-439/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-511/2025

дело № 2-511/2025 УИД:48:RS0022-01-2025-000751-86

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на те обстоятельства, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени в доме зарегистрировано проживание ответчицы ФИО2, несмотря на то, что в соответствии с пунктом 4.8 договора купли-продажи дома с земельным участком от 26.07.2018г. она обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым домом не имеется.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, письменно известила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчица ФИО2, извещенная о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и месту фактического проживания, в судебное заседание не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы ФИО1, а также ответчицы ФИО2 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом из материалов дела и не оспорено ответчицей, ФИО1 (покупатель) на основании договора купли-продажи от 26.07.2018г., заключенного с ФИО2 (продавец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация за ней права собственности на данный жилой дом подтверждена выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.08.2018г.

В соответствии с пунктом 4.8 вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 не сохраняет право пользования отчуждаемым жилым домом и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.

Вместе с тем, согласно домовой книге ответчица ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована адресу: <адрес>.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилой дом № по ул. <адрес> от ответчицы ФИО2 к истице ФИО1 право пользования прежним собственником данного жилого дома ФИО2 прекратилось. Сведениями о том, что ответчица ФИО2 является членом семьи истицы ФИО1, либо о том, что между ними заключены договора найма либо безвозмездного пользования суд не располагает. Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -