Решение № 2-278/2018 2-278/2018 ~ М-211/2018 М-211/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-278/2018

КОПИЯ Дело № 2-278/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 27 июня 2018 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Лысковское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 2010 году по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок по адресу: <--ххх-->2, в <--ххх-->, однако право собственности на него не зарегистрировал. В связи с тем, что истец приобрел земельный участок на законном основании, пользуется указанным имуществом открыто и добросовестно, а прежний собственник земельного участка ТЗВ умерла, просит признать за ним право собственности.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддержал (л.д.32).

Представитель Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет (л.д.31, 33).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления Росреестра Челябинской области (л.д.14). Жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, находится в собственности истца (л.д.15-18). Прежним собственником земельного участка являлась ТЗВ, умершая ХХ месяца ХХХХ года, наследников, принявших наследство, не имеется (л.д.9-11, 13, 25-28).

ХХ месяца ХХХХ года ФИО1 приобрел у ТЗВ указанный земельный участок, произвел оплату, в подтверждение чего был представлен договор купли-продажи, содержащий в себе все существенные условия произведенной между сторонами сделки, расчет по договору произведен, претензий нет (л.д.8).

Площадь земельного участка составляет 1522 кв.м. (л.д.14).

За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчика к нему не предъявлялось, что следует из выписок из похозяйственных книг, справки сельского поселения (л.д.9, 12-13).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ТЗВ, являясь законным собственником спорного земельного участка, надлежащим образом распорядился принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу.

Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцом сделки по продаже земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в <--ххх-->, право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <--ххх-->, в <--ххх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.