Решение № 2-4888/2019 2-4888/2019~М0-3655/2019 М0-3655/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-4888/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ганадян М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4888/2019 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 2 «ОРБИТА» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ГСК № 2 «ОРБИТА» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом, что ей принадлежит нежилое помещение № площадью 31,5 кв.м в ГСК № «Орбита» расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> Паевые взносы ею выплачены полностью.

28 сентября 1973 года Исполнительный комитет Тольяттинского городского Совета Депутатов трудящихся Куйбышевской области вынес решение № 459/18 об организации кооператива по строительству гаража в автозаводском районе.

7 мая 1993 года Администрацией г. Тольятти вынесено постановление № 567 О предварительном согласовании ГСК № 2 места размещения объекта для проведения проектно-изыскательских работ в Автозаводском районе.

16 июля 1993 года Администрацией г. Тольятти вынесено постановление № 942 о предоставлении ГСК №2 земельного участка под строительство дополнительных гаражных боксов над подземных гаражом в квартале №1 по Ленинскому проспекту и выдаче госакта на право землепользования, в соответствии с которым ГСК №2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта.

30 июля 1993 года главой администрации г. Тольятти ГСК №» выдано свидетельство № 17683 о праве бессрочного пользования на землю под гаражи в первом квартале по Ленинскому проспекту Автозаводского района г. Тольятти.

19 января 1993 года инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора ГСК №2 выдано разрешение № 58 на производство строительно-монтажных работ по надстрою.

В соответствии с постановлением мэра г. Тольятти от 10.02.1998г. № 184-1/02-98, МП «инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи в ГСК № 2, завершенные строительством и эксплуатируемые до 31.12.1993г.

Истец вынуждена обратиться в суд, где просит признать за нею право собственности на нежилое помещение №86, расположенное в ГСК «ОРБИТА» по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1 в суд не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия (л.д.34).

Представитель ответчика ГСК № 2 «ОРБИТА» в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме (л.д.35).

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спор между истцом и Администрацией г.о. Тольятти о признании права собственности отсутствует (л.д.38).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаража осуществлялось без нарушений земельного, градостроительного и гражданского законодательства.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Так, 28 сентября 1973 года Исполнительный комитет Тольяттинского городского Совета Депутатов трудящихся Куйбышевской области вынес решение № 459/18 Об организации кооператива по строительству гаража в Автозаводском районе.

Далее, 16 июля 1993 года администрация г. Тольятти вынесла постановление № 942 о предоставлении ГСК № 2 земельного участка под строительство дополнительных гаражных боксов над подземным гаражом в квартале первом по Ленинскому проспекту и выдаче госакта на право землепользования.

30 июля 1993 года главой администрации г. Тольятти ГСК № 2 выдано свидетельство № 17683 о праве бессрочного пользования на землю под гаражи в квартале первом по Ленинскому проспекту Автозаводского района г. Тольятти.

П.5 Постановления Совета Министров СССР от 23 января 1981 года № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» предусмотрено, что до предъявления объектов государственным приемочным комиссиям, рабочие комиссии, назначаемые заказчиком (застройщиком), должны проверить соответствие проектам объектов и смонтированного оборудования, результаты испытаний и комплексного опробования оборудования, подготовленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг), включая выполнение мероприятий по обеспечению здоровых и безопасных условий труда и защите природной среды, качество строительно-монтажных работ и принять эти объекты.

Во исполнение Постановления Мэра города Тольятти Самарской области от 10 февраля 1998 года № 184-1/02-98 «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, построенные и эксплуатируемые до 1993 года» МП "Инвентаризатор" осуществило регистрацию права собственности на строение (гаражи) ГСК № «ОРБИТА», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>-т., <адрес>А.

Поскольку указанные действия ответчиком были совершены до принятия и введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в соответствии с ч. 1 ст. 6 указанного закона возникшее право собственности признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 51 ГК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № 2 «ОРБИТА» ФИО1 является членом ГСК № 2 «ОРБИТА», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс №86 (л.д.6).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО1 соблюдены все требования, необходимые для признания за нею права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст.19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 2 «ОРБИТА» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 31,5 кв.м, расположенный в ГСК № «ОРБИТА» по адресу: <адрес>, <адрес> А.

Настоящее решение в соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено – 04.06.2019 года.

Судья Ю.В. Тарасюк