Решение № 2-562/2018 2-562/2018~М-485/2018 М-485/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-562/2018

Гражданское дело № 2-562/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 14 сентября 2018 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Петрова И.М.,

с участием представителя истца администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице ФИО2,

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице главы ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что 01.08.2016 между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности истца. Ответчик ФИО4 в договор социального найма включен не был. В настоящее время ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут, при этом с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись. Где в настоящее время ответчики проживают, истцу неизвестно. Истец полагает, что данные действия ответчиков свидетельствует о расторжении ими в добровольном порядке договора социального найма жилого помещения. Поскольку в целях сохранности спорного жилого помещения имеется необходимость заключения договора социального найма с другими гражданами, истец обратился в суд с настоящим иском.

Участвующая в судебном заседании представитель истца администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Руководствуясь частью 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчиков ФИО3 и ФИО4

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <...> кв.м., являющаяся муниципальной собственностью МО Балыксинский сельсовет Аскизского района Республики Хакасия, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 08.06.2018 № 426.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ от 06.08.2018 № КУВИ-001/2018-5274379, право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Аналогичные сведения содержатся в информации ГУП РХ УТИ от 03.08.2018 № 1449.

01.08.2016 между Администрацией Балыксинского сельсовета и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № 818 - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом, в пункте 3 указанного договора о вселяемых совместно с нанимателем членов семьи указано, что ФИО3 проживает один.

Из справки администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 10.07.2018 № 644 следует, что ФИО3, <...> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, и имеет следующий состав семьи: пасынок ФИО4, <...> года рождения.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно подпункту б пункта 6 договора социального найма жилого помещения № 818 от 01.08.2016, наниматель вправе вселись в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора (пункт 7 договора).

Пунктом 10 договора социального найма жилого помещения № 818 от 01.08.2016 установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от 28.06.2018 № 4, от 26.07.2018 № 209, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы с 09.11.2016 по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В выписке из книги похозяйственного учета № 60 на спорную квартиру по состоянию на 01.07.2018 записан ФИО3, а также пасынок ФИО4

Из актов обследования спорного жилого помещения от 19.12.2017, от 02.07.2018, от 13.09.2018, проведенного специалистами администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, следует, что вышеуказанная квартира пустует, признаков проживания в ней ответчиков не имеется, печь разрушена, пол разобран, потолок местами протекает, захламлена прилегающая территория, огород зарос бурьяном. Со слов соседа ФИО1 ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении с 2016 года, смежная стена его (ФИО1) квартиры промерзает из-за не отапливаемой стороны (спорной квартиры).

Факт заброшенности спорной квартиры и прилегающей территории подтверждается также фотоматериалами, представленными истцом.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков ФИО3 и ФИО4 от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном характере выезда ответчиков ФИО3 и ФИО4 из спорной квартиры, о создании им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не проживают длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем, полагает возможным удовлетворить исковое заявление администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия.

Поскольку суд принимает решение в пользу истца, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 на основании ст. 103 ГПК РФ в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения, ФИО4, <...> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента его изготовления в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19.09.2018

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров