Решение № 2-4140/2017 2-4140/2017~М-4432/2017 М-4432/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4140/2017

Дело № 2-4140/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 14 декабря 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к садоводческому некоммерческому товариществу «Фруктовое», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Фруктовое», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указав, что с 2002 года она осуществляет уход за земельным участком, расположенном в садовом некоммерческом товариществе «Фруктовое», <адрес>. Своевременно оплачивает взносы, осуществляет надлежащий уход, не имеет задолженности по оплате за земельный участок. Ранее, данный участок выделен был от ЖБИ ФИО1, который в последствии ДД.ММ.ГГГГ умер. Дочь ФИО1 - ФИО3, написала заявление председателю СНТ «Фруктовое» об отказе от садового участка № с приложением свидетельства о смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор о передаче прав и обязанностей, согласно которого, ФИО3 передала полностью свои права и обязанности по данному садовому участку ФИО2 Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Фруктовое» общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ было привлечено: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебное заседание истица не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика – СНТ «Фруктовое» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен.

Суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2001 года, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч.1 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 был предоставлен земельный участок №, площадью 0,04 га, расположенный в садоводческом товариществе «Фруктовое», что подтверждается государственным актом на землю №

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, и ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности РФ-II №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ВА №.

Также судом установлено, что в наследство на имущество умершего ФИО1 вступила его дочь –ФИО4, а дочь умершего- ФИО7 от принятия наследства отказалась, что подтверждается материалами наследственного дела.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 распорядилась земельным участком №, площадью 0,04 га, расположенным в СНТ «Фруктовое» передав его ФИО2

ФИО2 является членом СНТ «Фруктовое», оплачивает членские вносы с 2006 г. Спорный земельный участок обрабатывает ФИО2 до настоящего времени, взносы уплачивает.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 ЗК РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

То обстоятельство, что правоустанавливающие документы на земельный участок при его передаче не были переоформлены, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, к садоводческому некоммерческому товариществу «Фруктовое», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО16 на земельный участок №, площадью 400 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Фруктовое», кадастровый номер №.

Признать право собственности за ФИО2, на земельный участок №, площадью 400 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Фруктовое», кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова