Решение № 2-12093/2024 2-1822/2025 2-1822/2025(2-12093/2024;)~М-9585/2024 М-9585/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-12093/2024

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-014452-18

Дело № 2-1822/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при помощнике судьи Шамиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1822/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанную квартиру истец ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение десяти календарных дней с даты подписания договора купли-продажи.

Ответчик до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета приобретенной квартиры истцом не выполнила, в данной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель МУ МВД России "Мытищинское" не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор – ст.помощник Мытищинского городского прокурора ФИО4, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п.1.6 договора купли-продажи на момент заключения данного договора по адресу объекта недвижимости имелись зарегистрированные лица, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с даты его подписания.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано выше, истец является собственником жилого помещения, сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашений о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанной квартирой после подписания договора купли-продажи не имеется.

Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет его права как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив по делу фактические обстоятельства, и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные доказательства, которыми установлено, что ответчик собственником квартиры, либо членом семьи собственника не является, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.03.2025.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: