Решение № 2-465/2019 2-465/2019~М-358/2019 М-358/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-465/2019

Дело № 2-465/2019

24RS0057-01-2019-000454-14КОПИЯ


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 28 мая 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истцаФИО2 представителя ответчика -ФИО1(по доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседанияОлейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истецФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово –ФИО1 (полномочия проверены, л.д.24) не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из постановления № от 04.10.1990 Дубининского поссовета народных депутатов, земельный участок площадью 0,8 га был отведен под строительство индивидуальных гаражей на восточной стороне поселка (л.д.25).

Постановлением № от 24.04.1991 Дубининскогопосовета народных депутатов «Об отводе земельных участков под проектирование и строительство объектов коммунального, соц.культ.бытового и жилого назначения в п.Дубинино»,принято решение отвести ДРСУ КАТЭКа земельные участки площадью 0,31 га под строительство индивидуальных гаражей в коммунальной зоне (л.д.26).

Протоколом общего собрания от 20.07.2007, утвержден Устав Потребительского гаражного кооператива «Ротор» (л.д.27-31).

Из технического паспорта, составленного Шарыповскимотделением Восточно-Сибирского филиалаАО «РостехинвентаризацияФедеральное БТИ» по состоянию на 06.02.2019, объекту недвижимости – гаражу, расположенному в гаражном кооперативе «Ротор»,по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен инвентарный №, значение основного параметра 30,2 кв.м., площадь застройки - 32кв.м., год завершения строительства – 1997 (л.д.9-13).

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д. 14).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес> и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.15-16).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999, на объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.17).

Из справки от 27.10.2018 председателя гаражного кооператива «Ротор»» ФИО6 следует, что ФИО2 является членом «Гаражного кооператива Ротор» и владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> построенного в 1997 году, не имеет задолженности по оплате членских взносов (л.д. 6).

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7подтвердили, что ФИО2 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г<данные изъяты>,право собственности, в силу приобретательной давности, нагараж, имеющий значение основного параметра 30,2кв.м., площадь застройки –32кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>,с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова